Marché immobilier · Code postal 63000 · 2026
Prix immobilier à Clermont Ferrand (63000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Clermont Ferrand (63000) s'établit à 2 452 €/m², stable depuis 2021, d'après les 9 165 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 431 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 2 688 €/m² pour 89 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Clermont Ferrand ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Clermont Ferrand — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Clermont Ferrand
Analyse du marché immobilier à Clermont Ferrand
La fourchette de prix réelle à Clermont Ferrand s'étend de 1 813 €/m² (20e percentile) à 3 846 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Clermont Ferrand sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Clermont Ferrand
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Clermont Ferrand
Appartement · 4p · 69 m²
déc. 2025
104 000 €
1 507 €/m²
Appartement · 2p · 43 m²
déc. 2025
60 000 €
1 395 €/m²
Maison · 4p · 114 m²
déc. 2025
240 000 €
2 105 €/m²
Appartement · 4p · 90 m²
déc. 2025
157 000 €
1 744 €/m²
Appartement · 4p · 75 m²
déc. 2025
138 000 €
1 840 €/m²
Maison · 5p · 115 m²
déc. 2025
313 000 €
2 722 €/m²
Maison · 5p · 115 m²
déc. 2025
313 000 €
2 722 €/m²
Appartement · 3p · 90 m²
déc. 2025
239 350 €
2 659 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
92 500 €
2 313 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
92 500 €
2 313 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Clermont Ferrand ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Clermont Ferrand. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Clermont Ferrand.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.