Marché immobilier · 63000 · 2026
Prix immobilier à Clermont Ferrand (63000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Clermont Ferrand (63000) s'établit à 2 258 €/m², stable depuis 2021, d'après les 7 650 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 224 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 2 635 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Clermont Ferrand — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Clermont Ferrand
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Clermont Ferrand
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 48 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Clermont Ferrand s'étend de 1 730 €/m² (20e percentile) à 2 885 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Clermont Ferrand sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 16 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Clermont Ferrand
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Clermont Ferrand
20 ventes les plus récentes sur 7 650 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 66.7 m² · RUE DES NEUF SOLEILS
déc. 2025
104 000 €
1 559 €/m²
Appartement · 2p · 44.2 m² · RUE D AMBERT
déc. 2025
60 000 €
1 357 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · RUE COLLOT D HERBOIS
déc. 2025
240 000 €
2 105 €/m²
Appartement · 4p · 90 m² · AV DES PAULINES
déc. 2025
157 000 €
1 744 €/m²
Appartement · 4p · 73.1 m² · AV DE LA LIBERATION
déc. 2025
138 000 €
1 888 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · AV DE LA MARGERIDE
déc. 2025
313 000 €
2 722 €/m²
Appartement · 3p · 90.8 m² · RUE VILLENEUVE
déc. 2025
239 350 €
2 636 €/m²
Appartement · 2p · 77.5 m² · RUE GREGOIRE DE TOURS
déc. 2025
92 500 €
1 194 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · PETIT CHEMIN DE LA SARRE
déc. 2025
46 200 €
2 432 €/m²
Appartement · 4p · 67.7 m² · RUE DE L ORADOU
déc. 2025
155 000 €
2 290 €/m²
Appartement · 3p · 73.5 m² · RUE MONTLOSIER
déc. 2025
154 430 €
2 101 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RUE GONOD
déc. 2025
229 000 €
2 863 €/m²
Appartement · 1p · 36 m² · RUE DU BON PASTEUR
déc. 2025
57 153 €
1 588 €/m²
Appartement · 4p · 92.4 m² · RUE ROUGET DE L ISLE
déc. 2025
133 000 €
1 439 €/m²
Appartement · 3p · 53.8 m² · RUE CHAMPEIL
déc. 2025
89 500 €
1 664 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE BLAISE DAURIERE
déc. 2025
124 200 €
2 760 €/m²
Appartement · 3p · 40.3 m² · RUE DES PETITS GRAS
déc. 2025
59 100 €
1 467 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE GERBERT
déc. 2025
142 900 €
2 268 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · AV DE GRANDE BRETAGNE
déc. 2025
65 300 €
2 512 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE MARIVAUX
déc. 2025
170 000 €
2 881 €/m²
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Explorer une adresse à Clermont FerrandSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Clermont Ferrand. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Clermont Ferrand.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.