Marché immobilier · 63112 · 2026
Prix immobilier à Blanzat (63112) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Blanzat (63112) s'établit à 2 225 €/m², en recul de 10.1 % depuis 2021, d'après les 155 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 467 €/m² pour une surface typique de 90 m², tandis que les maisons atteignent 2 278 €/m² pour 93 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Blanzat ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Blanzat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Blanzat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Blanzat s'étend de 1 629 €/m² (20e percentile) à 2 903 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Blanzat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Blanzat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Blanzat
20 ventes les plus récentes sur 155 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80 m² · PAS DES LILAS
déc. 2025
117 880 €
1 474 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DES AMANDIERS
déc. 2025
170 000 €
1 667 €/m²
Maison · 7p · 111 m² · CHE DES 4 VENTS
nov. 2025
308 950 €
2 783 €/m²
Appartement · 5p · 86.5 m² · RUE DE LA CHARREYRE BASSE
nov. 2025
159 000 €
1 838 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RTE DE SAYAT
nov. 2025
228 120 €
2 888 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DES CERISIERS
nov. 2025
180 500 €
1 880 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DESGEORGES
nov. 2025
72 700 €
1 010 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DE LA GAITE
oct. 2025
183 900 €
2 554 €/m²
Maison · 7p · 143 m² · RUE DE LA VARENNE
oct. 2025
300 000 €
2 098 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DES CHENES
oct. 2025
150 000 €
1 500 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DES VIGERIES
sept. 2025
287 000 €
3 633 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DES NOYERS
sept. 2025
175 000 €
2 134 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · IMP DU GOURMEUX
sept. 2025
290 000 €
3 625 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE SOUS LE BOIS
sept. 2025
283 150 €
3 146 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE DU CLOS
sept. 2025
180 500 €
2 375 €/m²
Maison · 3p · 101 m² · RUE VIGNE DE MADAME
août 2025
158 000 €
1 564 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES AMANDIERS
août 2025
299 250 €
2 993 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RUE DE PUY L ORME
août 2025
325 400 €
2 734 €/m²
Maison · 4p · 138 m² · RUE DES ROCHES
juil. 2025
276 190 €
2 001 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RUE DU PUY ROBERT
juil. 2025
335 000 €
2 638 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à BlanzatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Blanzat ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Blanzat. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Blanzat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.