Marché immobilier · 63400 · 2026
Prix immobilier à Chamalieres (63400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Chamalieres (63400) s'établit à 2 440 €/m², en hausse de 4.1 % depuis 2021, d'après les 2 076 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 348 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 537 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Chamalieres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Chamalieres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Chamalieres
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 25 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Chamalieres s'étend de 1 926 €/m² (20e percentile) à 3 091 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 56 % des résidents de Chamalieres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 17 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Chamalieres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Chamalieres
20 ventes les plus récentes sur 2 076 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 29.2 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
63 400 €
2 171 €/m²
Appartement · 2p · 54.5 m² · AV DE ROYAT
déc. 2025
94 000 €
1 725 €/m²
Appartement · 3p · 49.8 m² · AV JULES MASSENET
déc. 2025
96 000 €
1 928 €/m²
Appartement · 4p · 83.7 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
197 600 €
2 361 €/m²
Appartement · 1p · 32.1 m² · AV DES THERMES
déc. 2025
68 000 €
2 118 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · RUE SAINT REMI
déc. 2025
123 000 €
1 984 €/m²
Appartement · 2p · 47.4 m² · RUE DE CLORA
déc. 2025
137 800 €
2 907 €/m²
Maison · 4p · 141 m² · ALL DES CHATAIGNIERS
déc. 2025
414 000 €
2 936 €/m²
Appartement · 3p · 58.8 m² · PL LANDOUZY
déc. 2025
156 950 €
2 669 €/m²
Appartement · 4p · 68 m² · RUE BERTHOLLET
déc. 2025
95 000 €
1 397 €/m²
Appartement · 3p · 68.3 m² · RUE DES FARGES
déc. 2025
146 000 €
2 138 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · PL CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
114 080 €
2 535 €/m²
Appartement · 3p · 66.6 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
150 000 €
2 252 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · BD BAZIN
déc. 2025
33 300 €
1 959 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · AV THERMALE
déc. 2025
224 000 €
3 613 €/m²
Appartement · 1p · 35.3 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
81 000 €
2 295 €/m²
Appartement · 1p · 28.5 m² · AV DES THERMES
déc. 2025
76 700 €
2 691 €/m²
Appartement · 5p · 109 m² · RUE DE BELLEVUE
déc. 2025
272 600 €
2 501 €/m²
Appartement · 5p · 119 m² · AV DE ROYAT
déc. 2025
359 100 €
3 018 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
133 000 €
2 333 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à ChamalieresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Chamalieres. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Chamalieres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.