Marché immobilier · 63170 · 2026
Prix immobilier à Aubiere (63170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Aubiere (63170) s'établit à 2 451 €/m², en hausse de 7.0 % depuis 2021, d'après les 783 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 259 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 581 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Aubiere — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Aubiere
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Aubiere s'étend de 1 839 €/m² (20e percentile) à 3 068 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 50 % des résidents de Aubiere sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 52 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Aubiere
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Aubiere
20 ventes les plus récentes sur 783 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 104 m² · AV ROGER MAERTE
déc. 2025
286 900 €
2 759 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · CHE DES HORTS
déc. 2025
336 500 €
3 205 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · IMP CLOS NOTRE DAME
déc. 2025
225 000 €
3 261 €/m²
Maison · 9p · 265 m² · RUE DU CHAMBON
déc. 2025
527 200 €
1 989 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DES LIEVRES
déc. 2025
230 000 €
2 000 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · AV JEAN NOELLET
déc. 2025
230 000 €
2 738 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · RUE GOUNOD
déc. 2025
309 785 €
2 383 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
195 000 €
2 786 €/m²
Appartement · 3p · 67.5 m² · RUE DE LA GARENNE
déc. 2025
181 462 €
2 688 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DOCTEUR JOSEPH CLAUSSAT
déc. 2025
160 000 €
4 000 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · ALL CAVE MADAME
déc. 2025
310 000 €
2 422 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · AV JEAN MOULIN
nov. 2025
287 500 €
3 594 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DES RESERVOIRS
nov. 2025
268 850 €
2 662 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · ALL CAVE MADAME
nov. 2025
350 000 €
3 302 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DES TOURNESOLS
nov. 2025
331 290 €
2 881 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE VERLAINE
nov. 2025
367 400 €
3 567 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · RUE DU DOCTEUR CASATI
nov. 2025
158 922 €
2 563 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · AV COTE BLATIN
nov. 2025
355 400 €
3 064 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES EGLANTIERS
nov. 2025
330 000 €
3 300 €/m²
Appartement · 1p · 121 m² · RUE DE L HOTEL DE VILLE
nov. 2025
300 030 €
2 480 €/m²
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Explorer une adresse à AubiereSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Aubiere.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.