Marché immobilier · 63870 · 2026
Prix immobilier à Orcines (63870) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Orcines (63870) s'établit à 2 505 €/m², en hausse de 23.8 % depuis 2021, d'après les 144 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 351 €/m² pour une surface typique de 178 m², tandis que les maisons atteignent 2 603 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Orcines — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Orcines
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Orcines s'étend de 1 717 €/m² (20e percentile) à 3 385 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Orcines sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Orcines
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Orcines
20 ventes les plus récentes sur 144 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 52 m² · RUE DU PAVE - LE GRESSIGNY
déc. 2025
75 000 €
1 442 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RUE DES EAUX VIVES - FONTANAS
déc. 2025
200 000 €
1 626 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DE LA LEDRE
déc. 2025
474 300 €
3 162 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · CHE DES PATUREAUX
déc. 2025
403 000 €
3 913 €/m²
Maison · 6p · 175 m² · RUE DU SOUS - TERNANT
nov. 2025
400 500 €
2 289 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX
nov. 2025
204 000 €
2 372 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE DE SARCOUY - TERNANT
nov. 2025
245 092 €
2 451 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RTE DES PUYS
nov. 2025
500 000 €
4 167 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · RUE DE LA CASCADE - FONTANAS
nov. 2025
201 500 €
4 198 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DES ACACIAS - LE CHEIX
sept. 2025
363 000 €
3 742 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RTE DE L ETOILERIE
sept. 2025
270 000 €
2 967 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RTE D ORCINES
août 2025
161 000 €
1 342 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RTE DE L ETOILERIE
août 2025
170 000 €
1 667 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE DES PRAIRIES
août 2025
495 000 €
2 750 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · IMP DE PUY PLANTA
août 2025
185 000 €
2 151 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE CHANAT - TERNANT
juil. 2025
408 400 €
4 538 €/m²
Maison · 9p · 240 m² · ALL PHIDIAS
juil. 2025
733 820 €
3 058 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RTE DE BOURNAZET
juil. 2025
212 000 €
2 163 €/m²
Maison · 6p · 149 m² · RUE DE LA CHALOUX
juil. 2025
498 373 €
3 345 €/m²
Maison · 5p · 171 m² · CHE DU PARIOU
juil. 2025
461 200 €
2 697 €/m²
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Explorer une adresse à OrcinesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Orcines.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.