Marché immobilier · 44350 · 2026
Prix immobilier à Guerande (44350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guerande (44350) s'établit à 3 582 €/m², en hausse de 7.9 % depuis 2021, d'après les 1 363 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 913 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 3 480 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Guerande — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guerande
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Guerande s'étend de 2 817 €/m² (20e percentile) à 4 500 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Guerande sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 75 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Guerande
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Guerande
20 ventes les plus récentes sur 1 363 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 86 m² · KERHAUT
déc. 2025
385 000 €
4 477 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RUE DE LA HOUE
déc. 2025
434 501 €
3 421 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · FG SAINT MICHEL
déc. 2025
185 000 €
4 022 €/m²
Maison · 4p · 67.8 m² · RUE DE LA PORTE CALON
déc. 2025
285 100 €
4 205 €/m²
Maison · 1p · 32 m² · PL DE BRUGES-CAREIL
déc. 2025
195 000 €
6 094 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · AV DES MIMOSAS
déc. 2025
207 500 €
3 458 €/m²
Appartement · 30 m² · FG SAINT MICHEL
déc. 2025
94 000 €
3 133 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE DES ARPENTS
déc. 2025
227 228 €
3 246 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE L AHA
déc. 2025
213 000 €
5 325 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · VIL DE TROMARTIN
déc. 2025
160 000 €
2 540 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · IMP DES JONQUILLES
déc. 2025
450 000 €
3 125 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE BASSE
déc. 2025
450 000 €
5 172 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · ALL DES LINAIGRETTES
déc. 2025
280 000 €
4 308 €/m²
Appartement · 1p · 86.5 m² · BD DU MIDI
déc. 2025
225 000 €
2 601 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RTE DE LA BAULE
déc. 2025
170 000 €
3 953 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE DE BOLAS
déc. 2025
320 000 €
3 810 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · LE GRIGUENY
déc. 2025
360 000 €
3 956 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · CHE DES PERRIERES
déc. 2025
280 000 €
3 218 €/m²
Maison · 1p · 196 m² · LE BOURG
déc. 2025
750 000 €
3 827 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DU PARC DES MENUNS
déc. 2025
320 000 €
2 991 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.