Marché immobilier · Code postal 44350 · 2026
Prix immobilier à Guerande (44350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guerande (44350) s'établit à 3 625 €/m², en hausse de 12.0 % depuis 2021, d'après les 1 801 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 090 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 3 525 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à Guerande — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guerande
Analyse du marché immobilier à Guerande
La fourchette de prix réelle à Guerande s'étend de 2 813 €/m² (20e percentile) à 4 765 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Guerande sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Guerande
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Guerande
Maison · 4p · 86 m²
déc. 2025
385 000 €
4 477 €/m²
Maison · 4p · 86 m²
déc. 2025
385 000 €
4 477 €/m²
Maison · 5p · 127 m²
déc. 2025
434 501 €
3 421 €/m²
Maison · 2p · 46 m²
déc. 2025
185 000 €
4 022 €/m²
Maison · 4p · 66 m²
déc. 2025
285 100 €
4 320 €/m²
Maison · 1p · 32 m²
déc. 2025
195 000 €
6 094 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
207 500 €
3 458 €/m²
Appartement · 30 m²
déc. 2025
94 000 €
3 133 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
271 180 €
3 874 €/m²
Maison · 3p · 57 m²
déc. 2025
271 180 €
4 758 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Guerande. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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