Marché immobilier · 44510 · 2026
Prix immobilier à Le Pouliguen (44510) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Pouliguen (44510) s'établit à 5 195 €/m², en hausse de 6.1 % depuis 2021, d'après les 813 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 119 €/m² pour une surface typique de 44 m², tandis que les maisons atteignent 5 294 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Pouliguen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Pouliguen
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Pouliguen s'étend de 4 000 €/m² (20e percentile) à 6 522 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Le Pouliguen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 57 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Pouliguen
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Pouliguen
20 ventes les plus récentes sur 813 enregistrées depuis 2021
Maison · 7p · 185 m² · BD DU LABEGO
déc. 2025
1 010 000 €
5 459 €/m²
Appartement · 3p · 62.6 m² · AV DE L OCEAN
déc. 2025
315 000 €
5 032 €/m²
Maison · 6p · 132 m² · AV DU DOCTEUR SOURDILLE
déc. 2025
620 000 €
4 697 €/m²
Maison · 1p · 103 m² · IMP DES CANES
déc. 2025
1 295 365 €
12 576 €/m²
Appartement · 2p · 22.5 m² · CHE MAURICE
déc. 2025
150 000 €
6 667 €/m²
Appartement · 4p · 103 m² · RUE FRANCOIS BOUGOUIN
déc. 2025
958 000 €
9 301 €/m²
Appartement · 3p · 59.1 m² · RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL
déc. 2025
275 000 €
4 653 €/m²
Maison · 4p · 55 m² · PAS BOUANCHAUD
déc. 2025
136 000 €
2 473 €/m²
Maison · 1p · 87 m² · RUE DES CIVELLES
déc. 2025
340 000 €
3 908 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE MARECHAL FOCH
déc. 2025
225 000 €
6 081 €/m²
Maison · 6p · 143 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
530 000 €
3 706 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
271 000 €
4 234 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · ALL DES MOUETTES
déc. 2025
162 000 €
4 765 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · BD DE CIVANAM
déc. 2025
460 000 €
3 286 €/m²
Appartement · 2p · 44.9 m² · ALL DES MOUETTES
déc. 2025
192 000 €
4 276 €/m²
Appartement · 2p · 116 m² · RUE REVERCHON
déc. 2025
300 000 €
2 586 €/m²
Maison · 4p · 61.3 m² · AV DES CELTES
nov. 2025
280 000 €
4 568 €/m²
Appartement · 1p · 29.5 m² · ALL DES GRILLONS
nov. 2025
175 000 €
5 932 €/m²
Appartement · 1p · 40 m² · CHE MAURICE
nov. 2025
212 000 €
5 300 €/m²
Appartement · 1p · 17.1 m² · QUAI JULES SANDEAU
nov. 2025
103 400 €
6 047 €/m²
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Explorer une adresse à Le PouliguenSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Pouliguen.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.