Marché immobilier · Code postal 44510 · 2026
Prix immobilier à Le Pouliguen (44510) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Pouliguen (44510) s'établit à 5 446 €/m², en hausse de 6.3 % depuis 2021, d'après les 934 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 369 €/m² pour une surface typique de 41 m², tandis que les maisons atteignent 5 495 €/m² pour 86 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Le Pouliguen ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Le Pouliguen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Pouliguen
Analyse du marché immobilier à Le Pouliguen
La fourchette de prix réelle à Le Pouliguen s'étend de 4 125 €/m² (20e percentile) à 7 692 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Le Pouliguen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Le Pouliguen
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Le Pouliguen
Maison · 7p · 185 m²
déc. 2025
1 010 000 €
5 459 €/m²
Appartement · 3p · 62 m²
déc. 2025
315 000 €
5 081 €/m²
Maison · 6p · 132 m²
déc. 2025
620 000 €
4 697 €/m²
Maison · 1p · 18 m²
déc. 2025
1 295 365 €
71 965 €/m²
Maison · 4p · 85 m²
déc. 2025
1 295 365 €
15 240 €/m²
Appartement · 2p · 27 m²
déc. 2025
150 000 €
5 556 €/m²
Appartement · 4p · 103 m²
déc. 2025
958 000 €
9 301 €/m²
Appartement · 3p · 59 m²
déc. 2025
275 000 €
4 661 €/m²
Maison · 4p · 55 m²
déc. 2025
136 000 €
2 473 €/m²
Maison · 1p · 15 m²
déc. 2025
340 000 €
22 667 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Le Pouliguen ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Pouliguen. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Pouliguen.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.