Marché immobilier · Code postal 63118 · 2026
Prix immobilier à Cebazat (63118) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cebazat (63118) s'établit à 2 358 €/m², en hausse de 5.8 % depuis 2021, d'après les 487 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 408 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 2 351 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Cebazat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cebazat
Analyse du marché immobilier à Cebazat
La fourchette de prix réelle à Cebazat s'étend de 1 842 €/m² (20e percentile) à 2 937 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Cebazat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Cebazat
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Cebazat
Maison · 5p · 143 m²
déc. 2025
243 000 €
1 699 €/m²
Maison · 5p · 117 m²
déc. 2025
285 300 €
2 438 €/m²
Maison · 6p · 118 m²
déc. 2025
283 100 €
2 399 €/m²
Maison · 4p · 84 m²
déc. 2025
187 000 €
2 226 €/m²
Appartement · 3p · 53 m²
déc. 2025
125 000 €
2 358 €/m²
Maison · 6p · 88 m²
déc. 2025
180 500 €
2 051 €/m²
Appartement · 3p · 67 m²
déc. 2025
190 000 €
2 836 €/m²
Maison · 5p · 105 m²
déc. 2025
203 406 €
1 937 €/m²
Maison · 4p · 98 m²
déc. 2025
266 000 €
2 714 €/m²
Maison · 5p · 113 m²
déc. 2025
230 600 €
2 041 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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