Marché immobilier · 63118 · 2026
Prix immobilier à Cebazat (63118) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cebazat (63118) s'établit à 2 320 €/m², en hausse de 6.8 % depuis 2021, d'après les 428 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 221 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 2 349 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Cebazat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cebazat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cebazat s'étend de 1 816 €/m² (20e percentile) à 2 791 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Cebazat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cebazat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cebazat
20 ventes les plus récentes sur 428 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 143 m² · RUE DE TERRE BLANCHE
déc. 2025
243 000 €
1 699 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RUE CHARLES PERRAULT
déc. 2025
285 300 €
2 438 €/m²
Maison · 6p · 118 m² · RUE DE LA PACHAT
déc. 2025
283 100 €
2 399 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
187 000 €
2 226 €/m²
Appartement · 3p · 52.3 m² · ALL SOUSVILLE
déc. 2025
125 000 €
2 390 €/m²
Maison · 6p · 88 m² · IMP DES JARDINS
déc. 2025
180 500 €
2 051 €/m²
Appartement · 3p · 67.2 m² · RUE DES FRERES GRIMM
déc. 2025
190 000 €
2 827 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE JOSEPH CASTAIGNE
déc. 2025
203 406 €
1 937 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · ALL ALBERTE BONJEAN
déc. 2025
266 000 €
2 714 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE JOSEPH CASTAIGNE
déc. 2025
230 600 €
2 041 €/m²
Maison · 4p · 129 m² · RUE DE FONTENILLE
nov. 2025
224 500 €
1 740 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE D AUBIAT
nov. 2025
250 000 €
2 778 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DES COUTILS
nov. 2025
240 000 €
3 636 €/m²
Maison · 1p · 55 m² · RUE D IMBERT
nov. 2025
73 000 €
1 327 €/m²
Maison · 5p · 170 m² · RUE CHARLES PERRAULT
nov. 2025
378 500 €
2 226 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE BLANZAT
nov. 2025
113 250 €
1 133 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE CHATEAUGAY
nov. 2025
227 000 €
2 522 €/m²
Maison · 2p · 54 m² · IMP DE L ENCLOS
nov. 2025
55 471 €
1 027 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE BLANZAT
oct. 2025
220 000 €
2 000 €/m²
Maison · 5p · 157 m² · RUE DE CHANCROLE
oct. 2025
235 900 €
1 503 €/m²
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Explorer une adresse à CebazatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.