Marché immobilier · 31850 · 2026
Prix immobilier à Montrabe (31850) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montrabe (31850) s'établit à 3 090 €/m², stable depuis 2021, d'après les 330 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 829 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 402 €/m² pour 112 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montrabe ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montrabe — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montrabe
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montrabe s'étend de 2 637 €/m² (20e percentile) à 3 707 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Montrabe sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montrabe
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montrabe
20 ventes les plus récentes sur 330 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 98 m² · RUE DE LA NESTE
déc. 2025
359 700 €
3 670 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · ALL DES ROSIERS
déc. 2025
295 000 €
2 479 €/m²
Appartement · 3p · 61.1 m² · RUE DES LAURIERS
déc. 2025
209 000 €
3 421 €/m²
Maison · 7p · 130 m² · RUE LA MADRAGUE
déc. 2025
623 250 €
4 794 €/m²
Appartement · 3p · 64.5 m² · RTE DE LAVAUR
déc. 2025
215 750 €
3 345 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · CHE DE LA MARQUETTE
déc. 2025
434 000 €
2 993 €/m²
Maison · 6p · 137 m² · RUE DES PEUPLIERS
nov. 2025
500 050 €
3 650 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE SUZANNE VALADON
nov. 2025
175 000 €
3 017 €/m²
Appartement · 3p · 63.4 m² · RUE DES LILAS
nov. 2025
235 000 €
3 707 €/m²
Appartement · 3p · 54 m² · RUE DES VIOLETTES
nov. 2025
154 700 €
2 865 €/m²
Maison · 6p · 125 m² · RUE DES SORBIERS
oct. 2025
437 900 €
3 503 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE TOULOUSE LAUTREC
oct. 2025
285 000 €
3 393 €/m²
Appartement · 2p · 41.7 m² · RUE SUZANNE VALADON
oct. 2025
128 900 €
3 091 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · SAINT MARTIAL NORD
sept. 2025
444 800 €
2 965 €/m²
Appartement · 3p · 54.7 m² · RUE DES VIOLETTES
août 2025
162 950 €
2 979 €/m²
Maison · 6p · 117 m² · ALL JEAN JAURES
août 2025
493 000 €
4 214 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DES VIOLETTES
août 2025
185 550 €
2 945 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · CHE DES MURIERS
août 2025
370 000 €
3 814 €/m²
Appartement · 3p · 60.1 m² · RUE SUZANNE VALADON
août 2025
139 700 €
2 324 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE DU LAMPY
août 2025
387 200 €
3 338 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à MontrabeSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montrabe ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montrabe. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montrabe.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.