Marché immobilier · 31240 · 2026
Prix immobilier à St Jean (31240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Jean (31240) s'établit à 3 205 €/m², en recul de 4.3 % depuis 2021, d'après les 1 501 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 105 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 3 265 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à St Jean — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Jean
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Jean s'étend de 2 711 €/m² (20e percentile) à 3 737 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 65 % des résidents de St Jean sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 64 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Jean
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Jean
20 ventes les plus récentes sur 1 501 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 94 m² · RUE LEON FOUCAULT
déc. 2025
140 000 €
1 489 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RUE DU PIC DE MEGAL
déc. 2025
300 000 €
2 362 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · RUE DU PUY DE SANCY
déc. 2025
205 000 €
3 361 €/m²
Appartement · 2p · 41.7 m² · IMP SIMONE DE BEAUVOIR
déc. 2025
131 200 €
3 146 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DU JASMIN
déc. 2025
353 850 €
3 539 €/m²
Maison · 6p · 105 m² · RUE DE LA FRANQUI
déc. 2025
305 000 €
2 905 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DES ROSES
déc. 2025
180 000 €
1 875 €/m²
Maison · 4p · 86.1 m² · RUE HENRI DESGRANGES
déc. 2025
110 000 €
1 278 €/m²
Appartement · 3p · 60.4 m² · AV DES PYRENEES
déc. 2025
175 000 €
2 897 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · RUE HELENE BOUCHER
déc. 2025
423 900 €
3 236 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · CHE DU BOIS DE SAGET
déc. 2025
110 000 €
2 558 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DES MURIERS
déc. 2025
190 000 €
2 468 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · CHE BELLEVUE
déc. 2025
353 150 €
3 240 €/m²
Maison · 5p · 142 m² · RUE MARIE CURIE
déc. 2025
423 500 €
2 982 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DES ROSES
déc. 2025
271 600 €
3 880 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE D'ARUDY
déc. 2025
257 000 €
2 734 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · PL DES EUCALYPTUS
déc. 2025
226 000 €
2 430 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES NOISETIERS
déc. 2025
269 000 €
2 690 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RUE DE VENCE
déc. 2025
420 000 €
3 784 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · CHE DU BESSAYRE
déc. 2025
321 200 €
3 059 €/m²
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Explorer une adresse à St JeanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.