Marché immobilier · Code postal 31000 · 2026
Prix immobilier à Toulouse (31000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Toulouse (31000) s'établit à 5 167 €/m², en recul de 17.4 % depuis 2021, d'après les 8 764 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 153 €/m² pour une surface typique de 41 m², tandis que les maisons atteignent 5 442 €/m² pour 114 m² en médiane.
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Prix au m² à Toulouse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Toulouse
Analyse du marché immobilier à Toulouse
La fourchette de prix réelle à Toulouse s'étend de 3 960 €/m² (20e percentile) à 15 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Toulouse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Toulouse
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Toulouse
Appartement · 1p · 32 m²
déc. 2025
97 000 €
3 031 €/m²
Appartement · 2p · 34 m²
déc. 2025
120 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
58 000 €
3 222 €/m²
Appartement · 1p · 19 m²
déc. 2025
174 780 €
9 199 €/m²
Appartement · 1p · 35 m²
déc. 2025
204 780 €
5 851 €/m²
Appartement · 1p · 19 m²
déc. 2025
103 310 €
5 437 €/m²
Appartement · 1p · 12 m²
déc. 2025
95 000 €
7 917 €/m²
Appartement · 3p · 57 m²
déc. 2025
218 000 €
3 825 €/m²
Maison · 3p · 48 m²
déc. 2025
330 000 €
6 875 €/m²
Appartement · 3p · 139 m²
déc. 2025
409 500 €
2 946 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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