Marché immobilier · 31130 · 2026
Prix immobilier à Balma (31130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Balma (31130) s'établit à 3 544 €/m², en recul de 3.6 % depuis 2021, d'après les 1 670 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 398 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 3 884 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à Balma — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Balma
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Balma s'étend de 2 988 €/m² (20e percentile) à 4 230 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 58 % des résidents de Balma sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 48 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Balma
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Balma
20 ventes les plus récentes sur 1 670 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 40.5 m² · AV HENRI DUNANT
déc. 2025
135 890 €
3 355 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · AV MARIE CURIE
déc. 2025
263 500 €
3 467 €/m²
Appartement · 3p · 54 m² · RUE RENE AVERSENQ
déc. 2025
179 000 €
3 315 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · AV DU CHAMP DE LALIE
déc. 2025
390 000 €
3 545 €/m²
Appartement · 2p · 46.9 m² · AV GEORGES POMPIDOU
déc. 2025
146 980 €
3 134 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · IMP DE LA SEILLONNE
déc. 2025
437 900 €
3 841 €/m²
Appartement · 2p · 57.1 m² · AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK
déc. 2025
184 910 €
3 238 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE D ARBASSAN
déc. 2025
771 050 €
7 206 €/m²
Appartement · 3p · 65.8 m² · AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK
déc. 2025
205 000 €
3 116 €/m²
Appartement · 2p · 45.3 m² · RUE JEAN GIONO
déc. 2025
158 500 €
3 499 €/m²
Appartement · 2p · 43.4 m² · CRS GOUDOULI
déc. 2025
141 600 €
3 263 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES ASTILBES
déc. 2025
551 200 €
5 512 €/m²
Maison · 3p · 107 m² · AV DES MOURLINGUES
déc. 2025
334 000 €
3 121 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RUE ETIENNE FALCONNET
déc. 2025
259 000 €
2 176 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · ALL DU PARC
déc. 2025
225 720 €
2 401 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE SAINT GERMAIN
déc. 2025
235 000 €
3 983 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE DES VIOLETTES
déc. 2025
458 500 €
4 984 €/m²
Appartement · 1p · 22.8 m² · PL DES PAVEURS
déc. 2025
89 630 €
3 931 €/m²
Appartement · 2p · 43.3 m² · AV DU BICENTENAIRE 1789 1989
déc. 2025
163 510 €
3 776 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE OLYMPE DE GOUGES
déc. 2025
280 279 €
3 460 €/m²
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Explorer une adresse à BalmaSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Balma.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.