Marché immobilier · Code postal 31130 · 2026
Prix immobilier à Balma (31130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Balma (31130) s'établit à 3 607 €/m², en recul de 3.9 % depuis 2021, d'après les 1 887 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 441 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 975 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Balma — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Balma
Analyse du marché immobilier à Balma
La fourchette de prix réelle à Balma s'étend de 3 031 €/m² (20e percentile) à 4 458 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Balma sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Balma
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Balma
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
135 890 €
3 397 €/m²
Maison · 3p · 76 m²
déc. 2025
263 500 €
3 467 €/m²
Appartement · 3p · 54 m²
déc. 2025
179 000 €
3 315 €/m²
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
390 000 €
3 545 €/m²
Appartement · 2p · 46 m²
déc. 2025
146 980 €
3 195 €/m²
Maison · 6p · 114 m²
déc. 2025
437 900 €
3 841 €/m²
Appartement · 2p · 57 m²
déc. 2025
184 910 €
3 244 €/m²
Maison · 4p · 107 m²
déc. 2025
771 050 €
7 206 €/m²
Appartement · 3p · 65 m²
déc. 2025
205 000 €
3 154 €/m²
Appartement · 2p · 46 m²
déc. 2025
158 500 €
3 446 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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