Marché immobilier · Code postal 34830 · 2026
Prix immobilier à Clapiers (34830) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Clapiers (34830) s'établit à 4 048 €/m², en hausse de 5.8 % depuis 2021, d'après les 728 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 950 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 4 132 €/m² pour 102 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Clapiers ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Clapiers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Clapiers
Analyse du marché immobilier à Clapiers
La fourchette de prix réelle à Clapiers s'étend de 3 358 €/m² (20e percentile) à 4 758 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Clapiers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Clapiers
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Clapiers
Maison · 7p · 181 m²
déc. 2025
545 000 €
3 011 €/m²
Appartement · 4p · 77 m²
déc. 2025
304 000 €
3 948 €/m²
Appartement · 2p · 43 m²
déc. 2025
179 600 €
4 177 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
390 000 €
4 333 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
250 000 €
2 778 €/m²
Appartement · 2p · 39 m²
déc. 2025
202 700 €
5 197 €/m²
Maison · 2p · 38 m²
déc. 2025
360 000 €
9 474 €/m²
Maison · 2p · 38 m²
déc. 2025
360 000 €
9 474 €/m²
Maison · 2p · 38 m²
déc. 2025
360 000 €
9 474 €/m²
Maison · 6p · 95 m²
déc. 2025
210 000 €
2 211 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Clapiers ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Clapiers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Clapiers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.