Marché immobilier · 69005 · 2026
Prix immobilier à Lyon 05 (69005) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lyon 05 (69005) s'établit à 4 110 €/m², en recul de 9.7 % depuis 2021, d'après les 3 247 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 035 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 6 228 €/m² pour 114 m² en médiane.
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Prix au m² à Lyon 05 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lyon 05
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Lyon 05
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 93 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lyon 05 s'étend de 3 072 €/m² (20e percentile) à 5 528 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 46 % des résidents de Lyon 05 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 6 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lyon 05
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lyon 05
20 ventes les plus récentes sur 3 247 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 61 m² · MTE SAINT BARTHELEMY
déc. 2025
217 000 €
3 557 €/m²
Appartement · 5p · 121 m² · QUAI DES ETROITS
déc. 2025
950 000 €
7 851 €/m²
Appartement · 2p · 68.2 m² · RUE JUIVERIE
déc. 2025
286 660 €
4 203 €/m²
Appartement · 2p · 68 m² · RUE COMMANDANT CHARCOT
déc. 2025
230 000 €
3 382 €/m²
Appartement · 4p · 266.5 m² · PL DU CHANGE
déc. 2025
1 242 919 €
4 664 €/m²
Maison · 5p · 154 m² · RUE DES NOYERS
déc. 2025
820 000 €
5 325 €/m²
Appartement · 4p · 78.7 m² · RUE DES CHEVAUCHEURS
déc. 2025
290 000 €
3 685 €/m²
Appartement · 3p · 40.2 m² · RUE DES CHEVAUCHEURS
déc. 2025
140 560 €
3 497 €/m²
Appartement · 1p · 23.6 m² · RUE DES CHEVAUCHEURS
déc. 2025
102 000 €
4 322 €/m²
Appartement · 3p · 37.1 m² · RUE DES CHEVAUCHEURS
déc. 2025
126 000 €
3 396 €/m²
Appartement · 4p · 64.3 m² · AV DE MENIVAL
déc. 2025
140 000 €
2 177 €/m²
Appartement · 7p · 147 m² · RUE ROGER RADISSON
déc. 2025
543 040 €
3 694 €/m²
Appartement · 4p · 80.2 m² · RUE COMMANDANT CHARCOT
déc. 2025
285 000 €
3 554 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE SAINT GEORGES
déc. 2025
205 000 €
6 833 €/m²
Appartement · 3p · 54.9 m² · QUAI ROMAIN ROLLAND
déc. 2025
230 000 €
4 189 €/m²
Appartement · 3p · 30.2 m² · RUE DES CHEVAUCHEURS
déc. 2025
108 500 €
3 593 €/m²
Appartement · 1p · 24.2 m² · RUE DES CHEVAUCHEURS
déc. 2025
131 900 €
5 450 €/m²
Appartement · 1p · 39.6 m² · RUE DES CHEVAUCHEURS
déc. 2025
147 500 €
3 725 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD
déc. 2025
270 000 €
3 857 €/m²
Appartement · 5p · 124 m² · RUE JEUNET
déc. 2025
359 350 €
2 898 €/m²
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Explorer une adresse à Lyon 05Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lyon 05.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.