Marché immobilier · 69009 · 2026
Prix immobilier à Lyon 09 (69009) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lyon 09 (69009) s'établit à 4 059 €/m², en recul de 11.2 % depuis 2021, d'après les 3 547 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 994 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 5 448 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Lyon 09 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lyon 09
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Lyon 09
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 68 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lyon 09 s'étend de 2 886 €/m² (20e percentile) à 5 081 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Lyon 09 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 4 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lyon 09
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lyon 09
20 ventes les plus récentes sur 3 547 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 76 m² · CHE DES CHARBOTTES
déc. 2025
425 000 €
5 592 €/m²
Appartement · 5p · 81.7 m² · AV DE LA SAUVEGARDE
déc. 2025
180 000 €
2 203 €/m²
Appartement · 4p · 65.9 m² · RUE SERGENT MICHEL BERTHET
déc. 2025
210 000 €
3 187 €/m²
Appartement · 1p · 43 m² · IMP PAQUET MEREL
déc. 2025
150 000 €
3 488 €/m²
Appartement · 4p · 75 m² · RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS
déc. 2025
181 300 €
2 417 €/m²
Appartement · 3p · 73 m² · RUE LOUIS BOUQUET
déc. 2025
271 100 €
3 714 €/m²
Appartement · 1p · 36.2 m² · RUE DU BOURBONNAIS
déc. 2025
148 000 €
4 088 €/m²
Appartement · 2p · 46.1 m² · RUE LOUIS LOUCHEUR
déc. 2025
155 000 €
3 362 €/m²
Appartement · 4p · 88.3 m² · RUE ALBERT FALSAN
déc. 2025
174 000 €
1 971 €/m²
Appartement · 3p · 61.6 m² · RUE LOUIS LOUCHEUR
déc. 2025
179 000 €
2 906 €/m²
Appartement · 3p · 72.7 m² · QUAI PIERRE SCIZE
déc. 2025
147 500 €
2 029 €/m²
Appartement · 1p · 18.6 m² · RUE DU 24 MARS 1852
déc. 2025
60 000 €
3 226 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RUE DU 24 MARS 1852
déc. 2025
81 692 €
4 300 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · RUE HECTOR BERLIOZ
déc. 2025
58 100 €
1 660 €/m²
Appartement · 3p · 76 m² · RUE MASARYK
déc. 2025
225 000 €
2 961 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE DU FOUR A CHAUX
déc. 2025
249 000 €
5 188 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · AV JOANNES MASSET
déc. 2025
215 000 €
5 119 €/m²
Appartement · 1p · 21.3 m² · PL JEAN MONNET
déc. 2025
129 000 €
6 056 €/m²
Appartement · 2p · 49.6 m² · MTE DE L OBSERVANCE
déc. 2025
209 100 €
4 216 €/m²
Appartement · 3p · 73 m² · RUE DES ERABLES
déc. 2025
175 000 €
2 397 €/m²
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Explorer une adresse à Lyon 09Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Lyon 09. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lyon 09.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.