Marché immobilier · 94880 · 2026
Prix immobilier à Noiseau (94880) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Noiseau (94880) s'établit à 3 876 €/m², en recul de 4.0 % depuis 2021, d'après les 269 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 771 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 3 980 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Noiseau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Noiseau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Noiseau s'étend de 3 272 €/m² (20e percentile) à 4 510 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Noiseau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 66 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Noiseau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Noiseau
20 ventes les plus récentes sur 269 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 113 m² · RUE LEONARD DE VINCI
déc. 2025
427 500 €
3 783 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · ALL DU BELVEDERE
déc. 2025
394 650 €
4 027 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
389 000 €
4 863 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · RUE BERTHELOT
déc. 2025
328 000 €
5 125 €/m²
Appartement · 3p · 64.3 m² · PL DE L'HOTEL DE VILLE
nov. 2025
225 000 €
3 499 €/m²
Maison · 2p · 61 m² · RUE JEAN ROSTAND
nov. 2025
400 000 €
6 557 €/m²
Maison · 4p · 108.8 m² · CHE DE LA FONTAINE
nov. 2025
150 000 €
1 379 €/m²
Appartement · 3p · 63.7 m² · RUE JEAN MOULIN
oct. 2025
238 000 €
3 736 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE VICTOR HUGO
oct. 2025
310 500 €
3 930 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE PIERRE CURIE
oct. 2025
440 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 124.9 m² · CHE DE LA FONTAINE
sept. 2025
330 000 €
2 642 €/m²
Appartement · 3p · 62.3 m² · RUE SADI CARNOT
sept. 2025
229 700 €
3 687 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
sept. 2025
190 000 €
3 800 €/m²
Appartement · 4p · 77.8 m² · RUE SADI CARNOT
sept. 2025
290 000 €
3 728 €/m²
Appartement · 1p · 21.7 m² · AV PIERRE MENDES FRANCE
août 2025
90 000 €
4 147 €/m²
Maison · 3p · 103 m² · RUE ALBERT CAMUS
juil. 2025
408 000 €
3 961 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE BERTHELOT
juil. 2025
425 000 €
3 400 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · ALL CAMILLE CLAUDEL
juin 2025
234 400 €
3 447 €/m²
Maison · 5p · 147 m² · RUE JACQUES PREVERT
juin 2025
450 000 €
3 061 €/m²
Appartement · 3p · 65.1 m² · RUE CONDORCET
juin 2025
230 000 €
3 533 €/m²
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Explorer une adresse à NoiseauSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Noiseau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.