Marché immobilier · Code postal 33320 · 2026
Prix immobilier à Le Taillan Medoc (33320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Taillan Medoc (33320) s'établit à 3 683 €/m², en recul de 6.7 % depuis 2021, d'après les 2 622 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 556 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 3 786 €/m² pour 97 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Le Taillan Medoc ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Le Taillan Medoc — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Taillan Medoc
Analyse du marché immobilier à Le Taillan Medoc
La fourchette de prix réelle à Le Taillan Medoc s'étend de 3 117 €/m² (20e percentile) à 4 306 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Le Taillan Medoc sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Le Taillan Medoc
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Le Taillan Medoc
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
240 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 3p · 63 m²
déc. 2025
195 000 €
3 095 €/m²
Appartement · 1p · 26 m²
déc. 2025
139 000 €
5 346 €/m²
Maison · 6p · 111 m²
déc. 2025
365 500 €
3 293 €/m²
Maison · 4p · 161 m²
déc. 2025
486 700 €
3 023 €/m²
Maison · 4p · 161 m²
déc. 2025
486 700 €
3 023 €/m²
Appartement · 2p · 43 m²
déc. 2025
143 500 €
3 337 €/m²
Appartement · 3p · 50 m²
déc. 2025
159 070 €
3 181 €/m²
Maison · 4p · 82 m²
déc. 2025
365 000 €
4 451 €/m²
Maison · 5p · 159 m²
déc. 2025
230 000 €
1 447 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Le Taillan Medoc ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Taillan Medoc. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Taillan Medoc.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.