Marché immobilier · 35111 · 2026
Prix immobilier à La Fresnais (35111) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Fresnais (35111) s'établit à 2 232 €/m², en hausse de 9.9 % depuis 2021, d'après les 191 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 500 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 2 222 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à La Fresnais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Fresnais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Fresnais s'étend de 1 714 €/m² (20e percentile) à 2 694 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de La Fresnais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Fresnais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Fresnais
20 ventes les plus récentes sur 191 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 95 m² · LA LAVANDERIE
déc. 2025
305 000 €
3 211 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DU PRE PEAN
déc. 2025
210 000 €
1 909 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE DES CHAMPS
déc. 2025
108 000 €
1 895 €/m²
Maison · 2p · 37 m² · LE SILLON
déc. 2025
85 000 €
2 297 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · RUE DE LA CHAUVIETTE
déc. 2025
216 250 €
3 134 €/m²
Appartement · 2p · 37.8 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
94 000 €
2 487 €/m²
Maison · 3p · 101 m² · RUE DE SAINT-MALO
nov. 2025
200 000 €
1 980 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DE L ABBE TROCHU
oct. 2025
131 000 €
1 638 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE DU BROSSAY
oct. 2025
343 500 €
6 481 €/m²
Appartement · 4p · 77.7 m² · RUE DE SAINT-MALO
oct. 2025
200 000 €
2 574 €/m²
Maison · 6p · 121 m² · RUE DES SAULES
oct. 2025
268 000 €
2 215 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DES SAULES
oct. 2025
205 000 €
2 770 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DES COTIERES
sept. 2025
180 000 €
1 837 €/m²
Maison · 8p · 189 m² · RUE DE DOL
sept. 2025
340 000 €
1 799 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE DE LA MASSE
sept. 2025
132 000 €
2 444 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DE LA GUEHAIRIE
août 2025
360 000 €
2 571 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DU PRE PEAN
août 2025
170 000 €
1 735 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE DE LA GARE
août 2025
95 000 €
2 568 €/m²
Maison · 8p · 163 m² · IMP DU PONT AUX PRETRES
août 2025
369 300 €
2 266 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · RUE DE LA JAGAUDIERE
août 2025
100 000 €
1 176 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.