Marché immobilier · 38320 · 2026
Prix immobilier à Herbeys (38320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Herbeys (38320) s'établit à 3 151 €/m², en hausse de 4.9 % depuis 2021, d'après les 957 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 886 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 3 702 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Herbeys — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Herbeys
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Herbeys s'étend de 2 430 €/m² (20e percentile) à 4 016 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Herbeys sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 79 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Herbeys
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Herbeys
20 ventes les plus récentes sur 957 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 120 m² · CHE GRAND CHAMP
déc. 2025
515 900 €
4 299 €/m²
Appartement · 4p · 75.5 m² · ALL DU GERBIER
nov. 2025
229 000 €
3 033 €/m²
Appartement · 4p · 94 m² · PL DES ROSEAUX
nov. 2025
130 000 €
1 383 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · IMP DES BERGERS
nov. 2025
190 000 €
3 167 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · AV GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
140 363 €
2 865 €/m²
Appartement · 3p · 78 m² · RUE MENDES FRANCE
nov. 2025
92 000 €
1 179 €/m²
Maison · 5p · 178 m² · IMP CHAMP MORIN ET ROCHAS
nov. 2025
714 620 €
4 015 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · AV GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
187 150 €
2 793 €/m²
Maison · 5p · 166 m² · RUE DES RUIRES
oct. 2025
530 000 €
3 193 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · ALL GASTON BACHELARD
oct. 2025
314 000 €
3 204 €/m²
Appartement · 4p · 89 m² · RUE BARUCH SPINOZA
oct. 2025
311 350 €
3 498 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · CHE DES VIGNES
oct. 2025
484 740 €
3 847 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RUE PAUL HELBRONNER
oct. 2025
167 800 €
2 622 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · RUE PAUL GAUGUIN
oct. 2025
186 600 €
2 827 €/m²
Appartement · 3p · 65.3 m² · AV PIERRE MENDES FRANCE
oct. 2025
250 000 €
3 828 €/m²
Appartement · 4p · 92.1 m² · PL DES COULMES
oct. 2025
218 350 €
2 371 €/m²
Appartement · 3p · 64.4 m² · AV GENERAL DE GAULLE
oct. 2025
177 300 €
2 753 €/m²
Appartement · 4p · 152 m² · RTE DES ANGONNES
oct. 2025
403 900 €
2 657 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · ALL DU RACHAIS
oct. 2025
95 000 €
1 827 €/m²
Appartement · 4p · 89 m² · RTE NAPOLEON
oct. 2025
335 450 €
3 769 €/m²
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Explorer une adresse à HerbeysSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Herbeys.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.