Marché immobilier · 38640 · 2026
Prix immobilier à Claix (38640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Claix (38640) s'établit à 3 572 €/m², en hausse de 7.2 % depuis 2021, d'après les 439 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 221 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 3 859 €/m² pour 109 m² en médiane.
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Prix au m² à Claix — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Claix
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Claix s'étend de 2 848 €/m² (20e percentile) à 4 304 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Claix sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 70 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Claix
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Claix
20 ventes les plus récentes sur 439 enregistrées depuis 2021
Appartement · 5p · 196 m² · RUE DE L EUROPE
déc. 2025
484 120 €
2 470 €/m²
Maison · 5p · 151 m² · RUE DES MARTYRS
déc. 2025
581 000 €
3 848 €/m²
Maison · 6p · 149 m² · RTE DE COMBOIRE
nov. 2025
524 500 €
3 520 €/m²
Appartement · 4p · 77 m² · RUE DE LA RONZY
nov. 2025
229 550 €
2 981 €/m²
Appartement · 3p · 70.4 m² · ALL DU SOUVENIR FRANCAIS
nov. 2025
228 000 €
3 239 €/m²
Appartement · 2p · 152 m² · AV DE LA LIBERATION
nov. 2025
273 000 €
1 796 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
350 800 €
4 127 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · RUE BEYLE STENDHAL
nov. 2025
260 000 €
3 939 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · RUE DU PRE DU MERLE
nov. 2025
478 550 €
3 859 €/m²
Appartement · 3p · 80.3 m² · CHE DU RIF TALON
oct. 2025
301 000 €
3 748 €/m²
Appartement · 4p · 93 m² · RUE BEYLE STENDHAL
oct. 2025
360 000 €
3 871 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE FANTIN LATOUR
oct. 2025
336 790 €
2 591 €/m²
Appartement · 4p · 102 m² · RUE BEYLE STENDHAL
oct. 2025
345 050 €
3 383 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RTE DU PEUIL
oct. 2025
496 400 €
6 532 €/m²
Maison · 4p · 160 m² · AV DE LA LIBERATION
oct. 2025
415 000 €
2 594 €/m²
Maison · 5p · 117.8 m² · ALL DE LA CHENAIE
oct. 2025
385 400 €
3 272 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DE LA BALME
oct. 2025
521 000 €
5 789 €/m²
Appartement · 2p · 53.9 m² · ALL DU SOUVENIR FRANCAIS
oct. 2025
192 000 €
3 562 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DES SOURCES
oct. 2025
300 800 €
3 038 €/m²
Appartement · 3p · 62.1 m² · IMP LE PETIT CHEMIN
sept. 2025
243 500 €
3 921 €/m²
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Explorer une adresse à ClaixSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Claix.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.