Marché immobilier · Code postal 38000 · 2026
Prix immobilier à Grenoble (38000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Grenoble (38000) s'établit à 3 071 €/m², en recul de 2.3 % depuis 2021, d'après les 8 793 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 062 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 4 200 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Grenoble — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Grenoble
Analyse du marché immobilier à Grenoble
La fourchette de prix réelle à Grenoble s'étend de 2 360 €/m² (20e percentile) à 4 059 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Grenoble sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 73 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Grenoble
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Grenoble
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
160 000 €
3 200 €/m²
Appartement · 3p · 59 m²
déc. 2025
160 000 €
2 712 €/m²
Appartement · 3p · 57 m²
déc. 2025
265 000 €
4 649 €/m²
Appartement · 3p · 62 m²
déc. 2025
132 000 €
2 129 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
86 000 €
1 433 €/m²
Appartement · 2p · 32 m²
déc. 2025
86 000 €
2 688 €/m²
Appartement · 4p · 78 m²
déc. 2025
86 000 €
1 103 €/m²
Appartement · 6p · 144 m²
déc. 2025
465 000 €
3 229 €/m²
Appartement · 3p · 65 m²
déc. 2025
238 718 €
3 673 €/m²
Appartement · 3p · 63 m²
déc. 2025
220 000 €
3 492 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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