Marché immobilier · 38800 · 2026
Prix immobilier à Champagnier (38800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Champagnier (38800) s'établit à 1 819 €/m², en hausse de 6.0 % depuis 2021, d'après les 793 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 730 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 3 333 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Champagnier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Champagnier
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Champagnier s'étend de 1 386 €/m² (20e percentile) à 2 799 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Champagnier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 86 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Champagnier
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Champagnier
20 ventes les plus récentes sur 793 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 48.4 m² · ALL DU FIL DE L EAU
déc. 2025
208 400 €
4 306 €/m²
Appartement · 4p · 80.3 m² · ALL ALBERT CAMUS
nov. 2025
88 500 €
1 102 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · CRS SAINT ANDRE
nov. 2025
275 000 €
3 235 €/m²
Appartement · 3p · 64.8 m² · ALL ROMAIN ROLLAND
nov. 2025
97 800 €
1 509 €/m²
Appartement · 4p · 76 m² · ALL PAUL ELUARD
nov. 2025
76 000 €
1 000 €/m²
Appartement · 3p · 51.8 m² · ALL DES ACACIAS
nov. 2025
117 000 €
2 259 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · ALL DU BOIS JOLI
nov. 2025
55 000 €
1 196 €/m²
Appartement · 6p · 102 m² · RUE PAUL BRETON
nov. 2025
190 869 €
1 871 €/m²
Maison · 6p · 176 m² · AV DE VERDUN
oct. 2025
475 550 €
2 702 €/m²
Appartement · 4p · 76.9 m² · ALL PAUL ELUARD
oct. 2025
103 000 €
1 339 €/m²
Appartement · 2p · 39.8 m² · ALL DU BOIS JOLI
oct. 2025
68 000 €
1 709 €/m²
Appartement · 4p · 78 m² · ALL JEAN COCTEAU
oct. 2025
99 000 €
1 269 €/m²
Appartement · 4p · 78 m² · ALL DE LA NUIT DU 4 AOUT
oct. 2025
85 500 €
1 096 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · ALL SIMONE DE BEAUVOIR
oct. 2025
110 000 €
1 746 €/m²
Appartement · 3p · 56.7 m² · ALL DES ACACIAS
oct. 2025
85 000 €
1 499 €/m²
Appartement · 3p · 54.5 m² · ALL DU BOIS JOLI
oct. 2025
80 000 €
1 468 €/m²
Appartement · 4p · 68 m² · ALL DES ACACIAS
oct. 2025
103 000 €
1 515 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · ALL DU BOIS JOLI
oct. 2025
49 500 €
1 076 €/m²
Appartement · 2p · 43.6 m² · ALL JEAN COCTEAU
oct. 2025
67 000 €
1 537 €/m²
Appartement · 2p · 45.8 m² · ALL RESIDENCE DU CANTON
oct. 2025
98 000 €
2 140 €/m²
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Explorer une adresse à ChampagnierSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Champagnier.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.