Marché immobilier · 97122 · 2026
Prix immobilier à Baie Mahault (97122) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baie Mahault (97122) s'établit à 3 038 €/m², stable depuis 2021, d'après les 777 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 002 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 3 195 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Baie Mahault — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baie Mahault
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Baie Mahault
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 47 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baie Mahault s'étend de 2 174 €/m² (20e percentile) à 4 083 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 54 % des résidents de Baie Mahault sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 65 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baie Mahault
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baie Mahault
20 ventes les plus récentes sur 777 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 69 m² · RES LES JARDINS DE TRIONCELLE
déc. 2025
182 000 €
2 638 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · LOT DOMAINE DE PLAISANCE A PLA
déc. 2025
590 750 €
7 204 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · LOT PAKO A PASQUEREAU
déc. 2025
445 000 €
3 618 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · WONCHE
déc. 2025
480 000 €
4 848 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE
déc. 2025
455 000 €
5 353 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · FOND BUDAN
déc. 2025
619 700 €
6 075 €/m²
Maison · 4p · 69.9 m² · CHE DE FOND SARAIL
déc. 2025
98 433 €
1 408 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · IMP LOUIS ACHILLE
déc. 2025
235 000 €
2 938 €/m²
Maison · 4p · 87.9 m² · CLOS ALICEA A GOURDELIANE
déc. 2025
226 000 €
2 571 €/m²
Appartement · 4p · 68.6 m² · RES LES PALETUVIERS MOUDONG SU
déc. 2025
288 550 €
4 206 €/m²
Maison · 4p · 70.8 m² · CHE DE FOND SARAIL
déc. 2025
130 000 €
1 836 €/m²
Maison · 4p · 68.4 m² · CHE DE FOND SARAIL
déc. 2025
120 000 €
1 754 €/m²
Maison · 4p · 70.8 m² · CHE DE FOND SARAIL
déc. 2025
95 440 €
1 348 €/m²
Appartement · 4p · 73 m² · RES CYBELE A MOUDONG CENTRE
déc. 2025
217 500 €
2 979 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · SAINT ALBAN
déc. 2025
483 100 €
4 060 €/m²
Maison · 4p · 51 m² · RUE DE LA LIBERTE
déc. 2025
110 000 €
2 157 €/m²
Appartement · 4p · 85.9 m² · RES LES JARDINS DE PLAISANCE
déc. 2025
360 000 €
4 191 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RES LES MUSCADES A BELCOURT
déc. 2025
94 392 €
1 151 €/m²
Appartement · 4p · 95.2 m² · RES IBIS II A MOUDONG SUD
déc. 2025
297 800 €
3 128 €/m²
Appartement · 2p · 54.2 m² · RUE EMMANUEL CONDO
nov. 2025
190 000 €
3 506 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Baie MahaultSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Baie Mahault. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Baie Mahault.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.