Marché immobilier · 94260 · 2026
Prix immobilier à Fresnes (94260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fresnes (94260) s'établit à 3 575 €/m², en recul de 10.8 % depuis 2021, d'après les 1 512 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 465 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 4 884 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Fresnes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fresnes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fresnes s'étend de 2 899 €/m² (20e percentile) à 4 446 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Fresnes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 13 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fresnes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fresnes
20 ventes les plus récentes sur 1 512 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 46.2 m² · RUE HENRI BARBUSSE
déc. 2025
150 660 €
3 261 €/m²
Appartement · 3p · 64.5 m² · RUE JULIETTE DROUET
déc. 2025
212 000 €
3 287 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · BD PASTEUR
déc. 2025
632 000 €
5 643 €/m²
Appartement · 4p · 71 m² · ALL DU LEVANT
déc. 2025
161 820 €
2 279 €/m²
Appartement · 4p · 75.4 m² · ALL GEORGES BRAQUE
déc. 2025
210 000 €
2 785 €/m²
Maison · 6p · 168 m² · RUE DE LA TERRASSE
déc. 2025
686 000 €
4 083 €/m²
Appartement · 2p · 54.9 m² · BD PASTEUR
déc. 2025
184 000 €
3 352 €/m²
Appartement · 4p · 75.3 m² · ALL DES IRIS
déc. 2025
194 000 €
2 576 €/m²
Appartement · 4p · 61.1 m² · ALL DE LA RESIDENCE
déc. 2025
162 000 €
2 651 €/m²
Appartement · 3p · 68.2 m² · AV STALINGRAD
déc. 2025
231 000 €
3 387 €/m²
Appartement · 2p · 46.7 m² · AV DE LA PAIX
déc. 2025
230 000 €
4 925 €/m²
Appartement · 5p · 80.9 m² · ALL TRAVERSIERE
déc. 2025
219 000 €
2 707 €/m²
Maison · 7p · 146 m² · AV DE LA LIBERTE
déc. 2025
370 000 €
2 534 €/m²
Appartement · 4p · 75.5 m² · AV GARENNIERE
déc. 2025
223 000 €
2 954 €/m²
Appartement · 2p · 39.3 m² · AV DE LA PAIX
déc. 2025
171 600 €
4 366 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE LEON BERNARD
déc. 2025
338 000 €
3 558 €/m²
Appartement · 4p · 71.6 m² · RUE EMILE ZOLA
déc. 2025
219 500 €
3 066 €/m²
Appartement · 2p · 42.6 m² · RUE DES FRERES LUMIERE
déc. 2025
113 582 €
2 666 €/m²
Appartement · 5p · 92.8 m² · BD PASTEUR
déc. 2025
276 500 €
2 980 €/m²
Appartement · 3p · 81.4 m² · RUE AUGUSTE DAIX
déc. 2025
212 000 €
2 604 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fresnes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.