Marché immobilier · Code postal 94260 · 2026
Prix immobilier à Fresnes (94260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fresnes (94260) s'établit à 3 618 €/m², en recul de 21.2 % depuis 2021, d'après les 1 710 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 477 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 5 079 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Fresnes ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Fresnes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fresnes
Analyse du marché immobilier à Fresnes
La fourchette de prix réelle à Fresnes s'étend de 2 794 €/m² (20e percentile) à 5 024 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Fresnes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 34 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Fresnes
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Fresnes
Appartement · 2p · 46 m²
déc. 2025
150 660 €
3 275 €/m²
Appartement · 3p · 62 m²
déc. 2025
212 000 €
3 419 €/m²
Maison · 5p · 112 m²
déc. 2025
632 000 €
5 643 €/m²
Appartement · 4p · 73 m²
déc. 2025
161 820 €
2 217 €/m²
Appartement · 4p · 74 m²
déc. 2025
210 000 €
2 838 €/m²
Maison · 6p · 168 m²
déc. 2025
686 000 €
4 083 €/m²
Appartement · 2p · 46 m²
déc. 2025
184 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 4p · 81 m²
déc. 2025
194 000 €
2 395 €/m²
Appartement · 4p · 74 m²
déc. 2025
162 000 €
2 189 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
231 000 €
3 300 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Fresnes ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Fresnes. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fresnes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.