Marché immobilier · 91420 · 2026
Prix immobilier à Morangis (91420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Morangis (91420) s'établit à 3 821 €/m², en recul de 6.5 % depuis 2021, d'après les 786 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 586 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 3 952 €/m² pour 87 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Morangis ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Morangis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Morangis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Morangis s'étend de 3 172 €/m² (20e percentile) à 4 640 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 65 % des résidents de Morangis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 58 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Morangis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Morangis
20 ventes les plus récentes sur 786 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 40.3 m² · PL LUCIEN BOILLEAU
déc. 2025
139 313 €
3 457 €/m²
Appartement · 2p · 66.7 m² · AV DE BALZAC
déc. 2025
265 700 €
3 984 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · ALL DES ERABLES
déc. 2025
141 000 €
3 615 €/m²
Maison · 7p · 109 m² · AV MAURICE BARRES
déc. 2025
240 000 €
2 202 €/m²
Maison · 5p · 124.8 m² · RES LES GENETS
déc. 2025
344 500 €
2 760 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · ALL DES ERABLES
déc. 2025
196 500 €
3 509 €/m²
Maison · 4p · 127 m² · AV DE LA COUR DE FRANCE
déc. 2025
679 000 €
5 346 €/m²
Appartement · 2p · 38.9 m² · RUE BARBARA
déc. 2025
150 000 €
3 856 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · AV DES COQUELICOTS
déc. 2025
467 700 €
3 683 €/m²
Appartement · 4p · 83.3 m² · RUE DES CEDRES
déc. 2025
340 000 €
4 082 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · AV DE BALZAC
déc. 2025
287 000 €
3 417 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · AV DE L ARMEE LECLERC
déc. 2025
252 000 €
5 040 €/m²
Appartement · 3p · 62.2 m² · ALL DES ERABLES
déc. 2025
231 000 €
3 714 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE SULLY
déc. 2025
293 000 €
4 069 €/m²
Appartement · 2p · 43.9 m² · RUE BARBARA
déc. 2025
141 000 €
3 212 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · AV DES CERISIERS
déc. 2025
255 000 €
4 113 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · AV ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
182 300 €
3 879 €/m²
Maison · 1p · 94 m² · AV PIERRE LOTI
déc. 2025
330 000 €
3 511 €/m²
Appartement · 2p · 39.7 m² · RUE BARBARA
déc. 2025
138 359 €
3 485 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · AV PIERRE LOTI
nov. 2025
275 000 €
4 104 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à MorangisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Morangis ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Morangis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Morangis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.