Marché immobilier · 44521 · 2026
Prix immobilier à Couffe (44521) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Couffe (44521) s'établit à 2 450 €/m², en hausse de 2.0 % depuis 2021, d'après les 327 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 202 €/m² pour une surface typique de 121 m², tandis que les maisons atteignent 2 451 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Couffe — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Couffe
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Couffe s'étend de 1 889 €/m² (20e percentile) à 3 045 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Couffe sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Couffe
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Couffe
20 ventes les plus récentes sur 327 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 92 m² · CHE DE LA JUSTICE
déc. 2025
165 000 €
1 793 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · LA ROUGEAUDIERE
déc. 2025
175 000 €
2 303 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · LA RICARDERIE
déc. 2025
220 000 €
3 143 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE DES ORMEAUX
déc. 2025
142 000 €
1 753 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · LES PETITES LANDES
nov. 2025
226 000 €
3 275 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DU CHEMIN NEUF
nov. 2025
290 000 €
3 187 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · LES MAZERIES
nov. 2025
207 000 €
2 524 €/m²
Maison · 4p · 163 m² · IMP LES PETITES LANDES
oct. 2025
318 585 €
1 955 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE DES ORMEAUX
oct. 2025
160 000 €
1 975 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · IMP LES PETITES LANDES
oct. 2025
275 000 €
3 125 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE DES MOISSONS
oct. 2025
213 500 €
2 247 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · VAUVRESSIX
oct. 2025
120 000 €
2 182 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · LA MACRIERE
oct. 2025
177 500 €
3 944 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · BOTTEREAU
oct. 2025
170 000 €
1 809 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · LA PAGEAUDIERE
sept. 2025
111 500 €
1 593 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · LES MAZERIES
sept. 2025
273 000 €
2 416 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · LES THIVIERES
sept. 2025
235 500 €
2 907 €/m²
Maison · 6p · 139 m² · RUE DE LA COTE SAINT AUBIN
sept. 2025
514 000 €
3 698 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DES MOISSONS
sept. 2025
318 000 €
3 029 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · LA CHOQUERIE
sept. 2025
260 000 €
2 342 €/m²
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Explorer une adresse à CouffeSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.