Marché immobilier · 44150 · 2026
Prix immobilier à Ancenis St Gereon (44150) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ancenis St Gereon (44150) s'établit à 2 400 €/m², en recul de 2.6 % depuis 2021, d'après les 693 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 275 €/m² pour une surface typique de 71 m², tandis que les maisons atteignent 2 421 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Ancenis St Gereon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ancenis St Gereon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ancenis St Gereon s'étend de 1 733 €/m² (20e percentile) à 3 049 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 57 % des résidents de Ancenis St Gereon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 63 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ancenis St Gereon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ancenis St Gereon
20 ventes les plus récentes sur 693 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 61.8 m² · RUE EMILIEN MAILLARD
déc. 2025
230 000 €
3 722 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DU PETIT PRE
déc. 2025
119 800 €
1 736 €/m²
Appartement · 2p · 49.9 m² · RUE GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
74 000 €
1 483 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DU CLOS GEREON
déc. 2025
240 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · LA POUSSEMOTIERE
déc. 2025
157 500 €
1 313 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · IMP DE LA FONTAINE
déc. 2025
206 000 €
2 341 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE DES FRESNES ANCENIS
déc. 2025
350 000 €
3 804 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DU DRAPEAU
déc. 2025
250 000 €
2 336 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · RUE DES MAITRES
déc. 2025
180 000 €
1 731 €/m²
Appartement · 2p · 213 m² · PL DU MARECHAL FOCH
déc. 2025
395 000 €
1 854 €/m²
Appartement · 2p · 75 m² · RUE BASSE GRANDE RUE
déc. 2025
240 000 €
3 200 €/m²
Maison · 7p · 102 m² · RUE SIMONE VEIL
déc. 2025
225 000 €
2 206 €/m²
Maison · 2p · 53 m² · RUE DE L EGLISE ANETZ
déc. 2025
120 000 €
2 264 €/m²
Appartement · 3p · 69.7 m² · RUE DE LA GILARDERIE
déc. 2025
240 000 €
3 443 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · RUE RENE GUY CADOU
déc. 2025
252 000 €
2 066 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE DES GRANDS CHAMPS
déc. 2025
175 660 €
2 474 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · RUE DES MAITRES
déc. 2025
180 000 €
1 488 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE RENE URIEN
déc. 2025
232 000 €
1 933 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RUE DU DOUBS
déc. 2025
280 000 €
2 314 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE DES SENSIVES
nov. 2025
348 000 €
2 900 €/m²
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Explorer une adresse à Ancenis St GereonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ancenis St Gereon. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ancenis St Gereon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.