Marché immobilier · 44522 · 2026
Prix immobilier à Mesanger (44522) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Mesanger (44522) s'établit à 2 185 €/m², en hausse de 8.5 % depuis 2021, d'après les 319 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 750 €/m² pour une surface typique de 162 m², tandis que les maisons atteignent 2 185 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Mesanger — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Mesanger
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Mesanger s'étend de 1 610 €/m² (20e percentile) à 2 698 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Mesanger sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Mesanger
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Mesanger
20 ventes les plus récentes sur 319 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 80 m² · LA VARENNE
déc. 2025
220 000 €
2 750 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · L ETANG POL
déc. 2025
180 000 €
2 400 €/m²
Maison · 6p · 227 m² · LES CHENEAUX
déc. 2025
270 000 €
1 189 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE LA RAMEE
déc. 2025
232 969 €
3 584 €/m²
Maison · 1p · 38 m² · LES MARAIRES
déc. 2025
26 500 €
697 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · LE MOULIN DE LA LANDE
nov. 2025
135 000 €
1 038 €/m²
Maison · 3p · 114 m² · RUE DE LA COUR DES BOIS
nov. 2025
250 000 €
2 193 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DU FALIOT
nov. 2025
434 500 €
2 897 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · MOULIN DE LA LANDE
nov. 2025
182 000 €
2 220 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · IMP DE LA CARRIERE
nov. 2025
250 000 €
2 066 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · CHE DE LA HULNIERE
nov. 2025
312 000 €
2 400 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE PAUL GAUGUIN
nov. 2025
91 500 €
897 €/m²
Maison · 2p · 157 m² · LE MOULIN DU TERTRE
oct. 2025
280 000 €
1 783 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · LE BOIS RUTHION
oct. 2025
299 967 €
2 479 €/m²
Maison · 2p · 108 m² · LES MARAIRES
oct. 2025
250 000 €
2 315 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DES TOURTEREAUX
oct. 2025
186 225 €
2 328 €/m²
Maison · 6p · 165 m² · RUE DES GRANDS MONTIS
sept. 2025
295 000 €
1 788 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · LES GAULERIES
sept. 2025
55 500 €
793 €/m²
Maison · 6p · 118 m² · RUE DES MERLETTES
sept. 2025
256 000 €
2 169 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · LA ROULIERE
sept. 2025
210 000 €
2 100 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Mesanger.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.