Marché immobilier · Code postal 63360 · 2026
Prix immobilier à Gerzat (63360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gerzat (63360) s'établit à 2 126 €/m², en hausse de 4.3 % depuis 2021, d'après les 877 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 958 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 219 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Gerzat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gerzat
Analyse du marché immobilier à Gerzat
La fourchette de prix réelle à Gerzat s'étend de 1 544 €/m² (20e percentile) à 2 636 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Gerzat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Gerzat
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gerzat
Maison · 4p · 112 m²
déc. 2025
260 000 €
2 321 €/m²
Maison · 4p · 85 m²
déc. 2025
191 000 €
2 247 €/m²
Maison · 5p · 88 m²
déc. 2025
148 000 €
1 682 €/m²
Maison · 4p · 77 m²
déc. 2025
195 000 €
2 532 €/m²
Maison · 2p · 64 m²
déc. 2025
75 000 €
1 172 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
35 000 €
875 €/m²
Maison · 3p · 71 m²
déc. 2025
165 000 €
2 324 €/m²
Maison · 4p · 112 m²
déc. 2025
242 500 €
2 165 €/m²
Maison · 5p · 141 m²
déc. 2025
322 530 €
2 287 €/m²
Maison · 3p · 50 m²
déc. 2025
156 000 €
3 120 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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