Marché immobilier · 34120 · 2026
Prix immobilier à Castelnau De Guers (34120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Castelnau De Guers (34120) s'établit à 2 272 €/m², en hausse de 6.0 % depuis 2021, d'après les 1 279 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 852 €/m² pour une surface typique de 69 m², tandis que les maisons atteignent 2 547 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Castelnau De Guers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Castelnau De Guers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Castelnau De Guers s'étend de 1 500 €/m² (20e percentile) à 3 181 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Castelnau De Guers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Castelnau De Guers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Castelnau De Guers
20 ventes les plus récentes sur 1 279 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 87 m² · PL SAINT JEAN
déc. 2025
152 000 €
1 747 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
197 000 €
3 397 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
65 000 €
2 167 €/m²
Appartement · 3p · 62.1 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
244 710 €
3 941 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · RES LE COTEAU DE MOLIERE
déc. 2025
155 000 €
3 875 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
157 000 €
1 619 €/m²
Appartement · 3p · 77 m² · RUE AUTOUR DU CHATEAU
déc. 2025
90 000 €
1 169 €/m²
Appartement · 1p · 149.6 m² · RUE DE LA FOIRE
déc. 2025
277 000 €
1 852 €/m²
Maison · 3p · 91 m² · RUE JOSEPH CAMBON
déc. 2025
177 000 €
1 945 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · RUE GUSTAVE COURBET
déc. 2025
260 000 €
2 826 €/m²
Appartement · 2p · 54.9 m² · AV D'AGDE
déc. 2025
133 870 €
2 438 €/m²
Appartement · 2p · 27.1 m² · RUE CHEVALIERS SAINT JEAN
déc. 2025
50 000 €
1 845 €/m²
Appartement · 3p · 52.2 m² · RUE JOSEPH CAMBON
déc. 2025
130 000 €
2 490 €/m²
Appartement · 4p · 75.7 m² · RUE CALQUIERES BASSES
déc. 2025
205 500 €
2 715 €/m²
Maison · 3p · 41.4 m² · RES LE COTEAU DE MOLIERE
déc. 2025
163 905 €
3 959 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY
déc. 2025
220 000 €
3 143 €/m²
Appartement · 3p · 52.5 m² · PL LEDRU ROLLIN
déc. 2025
135 000 €
2 571 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DU FIGARO
déc. 2025
107 000 €
1 070 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · CHE D'AIGUES VIVES
déc. 2025
232 000 €
2 578 €/m²
Appartement · 2p · 38.2 m² · RUE HENRI REBOUL
déc. 2025
85 500 €
2 238 €/m²
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Explorer une adresse à Castelnau De GuersSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Castelnau De Guers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Castelnau De Guers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.