Marché immobilier · 93600 · 2026
Prix immobilier à Aulnay Sous Bois (93600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Aulnay Sous Bois (93600) s'établit à 3 618 €/m², en recul de 3.3 % depuis 2021, d'après les 3 131 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 247 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 824 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Aulnay Sous Bois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Aulnay Sous Bois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Aulnay Sous Bois
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Aulnay Sous Bois s'étend de 2 570 €/m² (20e percentile) à 4 634 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 46 % des résidents de Aulnay Sous Bois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 41 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Aulnay Sous Bois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Aulnay Sous Bois
20 ventes les plus récentes sur 3 131 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 78 m² · RUE DE BEAUVAIS
déc. 2025
385 000 €
4 936 €/m²
Appartement · 1p · 18.6 m² · RUE JULIEN MIRA
déc. 2025
85 000 €
4 570 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE DU CDT BRASSEUR
déc. 2025
225 000 €
4 018 €/m²
Appartement · 3p · 95 m² · AV ANATOLE FRANCE
déc. 2025
211 000 €
2 221 €/m²
Maison · 6p · 234 m² · RUE SEVERINE
déc. 2025
700 000 €
2 991 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · AV ANATOLE FRANCE
déc. 2025
158 000 €
2 633 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE DES ECOLES
déc. 2025
171 000 €
3 800 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE DU HAVRE
déc. 2025
98 000 €
3 267 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · RUE HENRI BARBUSSE
déc. 2025
309 000 €
2 239 €/m²
Appartement · 4p · 88.8 m² · ALL DES ROSEAUX
déc. 2025
146 000 €
1 644 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE FRANKLIN
déc. 2025
355 100 €
4 864 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE EDGAR DEGAS
déc. 2025
169 500 €
2 922 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE CHANZY
déc. 2025
251 500 €
3 869 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE PASCAL LECOINTRE
déc. 2025
265 000 €
3 732 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · SQ DU BELIER
déc. 2025
273 000 €
3 212 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · AV DE SENNEVILLE
déc. 2025
305 000 €
4 178 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · AV DU RAINCY
déc. 2025
372 000 €
5 096 €/m²
Maison · 4p · 76.4 m² · AV LOUIS BLANC
déc. 2025
273 000 €
3 573 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE ROUSTAN
déc. 2025
335 000 €
3 526 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE ALIX
déc. 2025
300 000 €
4 286 €/m²
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Explorer une adresse à Aulnay Sous BoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Aulnay Sous Bois. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Aulnay Sous Bois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.