Marché immobilier · 93700 · 2026
Prix immobilier à Drancy (93700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Drancy (93700) s'établit à 3 588 €/m², en recul de 5.0 % depuis 2021, d'après les 2 929 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 343 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 3 976 €/m² pour 73 m² en médiane.
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Prix au m² à Drancy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Drancy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Drancy
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 24 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Drancy s'étend de 2 823 €/m² (20e percentile) à 4 508 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 44 % des résidents de Drancy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 36 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Drancy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Drancy
20 ventes les plus récentes sur 2 929 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 30.5 m² · RUE EMILE DESPREZ
déc. 2025
120 000 €
3 934 €/m²
Appartement · 2p · 44.7 m² · RUE AUGUSTE BLANQUI
déc. 2025
170 000 €
3 803 €/m²
Maison · 2p · 20 m² · RUE PAUL LOSSING
déc. 2025
230 000 €
11 500 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE LA LIBERTE
déc. 2025
120 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RUE CHARLES GIDE
déc. 2025
155 000 €
3 100 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE CHARLES SAGE
déc. 2025
175 000 €
2 778 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
465 000 €
7 266 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE DE L ESPERANCE
déc. 2025
357 000 €
3 433 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
630 000 €
10 500 €/m²
Maison · 2p · 31 m² · AV PEUTEUIL
déc. 2025
205 000 €
6 613 €/m²
Appartement · 2p · 224 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
650 000 €
2 902 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE EUGENE POTTIER
déc. 2025
325 000 €
6 500 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE RENE THUILLIER
déc. 2025
133 000 €
3 595 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE ROGER SALENGRO
déc. 2025
150 000 €
2 143 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · ALL DES DAHLIAS
déc. 2025
135 000 €
2 368 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · RUE ALBERT SARRAUT
déc. 2025
125 000 €
3 906 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE SACCO VANZETTI
déc. 2025
300 000 €
1 875 €/m²
Appartement · 3p · 160.2 m² · RUE DU COL FABIEN
déc. 2025
370 000 €
2 310 €/m²
Appartement · 1p · 173 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
750 000 €
4 335 €/m²
Appartement · 2p · 43.6 m² · RUE GUTENBERG
déc. 2025
125 450 €
2 877 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Drancy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.