Marché immobilier · 93340 · 2026
Prix immobilier à Le Raincy (93340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Raincy (93340) s'établit à 4 415 €/m², en recul de 4.4 % depuis 2021, d'après les 1 148 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 167 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 5 184 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Raincy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Raincy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Raincy s'étend de 3 404 €/m² (20e percentile) à 5 495 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 58 % des résidents de Le Raincy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 29 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Raincy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Raincy
20 ventes les plus récentes sur 1 148 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 83 m² · ALL DE VERDUN
déc. 2025
283 000 €
3 410 €/m²
Appartement · 1p · 39.9 m² · ALL CLEMENCET
déc. 2025
158 000 €
3 960 €/m²
Appartement · 4p · 63 m² · ALL DES HETRES
déc. 2025
174 000 €
2 762 €/m²
Appartement · 4p · 80.2 m² · ALL DU PLATEAU
déc. 2025
375 000 €
4 676 €/m²
Appartement · 2p · 24 m² · AV DE LA RESISTANCE
déc. 2025
138 000 €
5 750 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · AV THIERS
déc. 2025
202 500 €
3 164 €/m²
Maison · 6p · 90 m² · BD DU NORD
déc. 2025
466 600 €
5 184 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · ALL VALERE LEFEBVRE
déc. 2025
207 000 €
3 286 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · AV DE LA RESISTANCE
déc. 2025
157 000 €
5 607 €/m²
Appartement · 1p · 31 m² · ALL BARATIN
déc. 2025
120 000 €
3 871 €/m²
Appartement · 1p · 190 m² · AV DE LA RESISTANCE
déc. 2025
900 000 €
4 737 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · ALL NICOLAS CARNOT
déc. 2025
100 000 €
2 703 €/m²
Appartement · 5p · 117.2 m² · AV DE LA RESISTANCE
déc. 2025
720 000 €
6 143 €/m²
Maison · 6p · 111 m² · ALL NOTRE DAME DES ANGES
déc. 2025
450 000 €
4 054 €/m²
Appartement · 1p · 34.5 m² · AV DE LA RESISTANCE
déc. 2025
119 500 €
3 464 €/m²
Appartement · 4p · 80.9 m² · ALL GAMBETTA
déc. 2025
350 000 €
4 326 €/m²
Appartement · 2p · 18 m² · ALL THEOPHILE BINET
nov. 2025
100 000 €
5 556 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · ALL DE BELLEVUE
nov. 2025
400 000 €
3 810 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · ALL VICTOR HUGO
nov. 2025
155 000 €
4 429 €/m²
Appartement · 3p · 75 m² · BD DU MIDI
nov. 2025
292 000 €
3 893 €/m²
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Explorer une adresse à Le RaincySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Raincy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.