Marché immobilier · 34790 · 2026
Prix immobilier à Grabels (34790) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Grabels (34790) s'établit à 3 242 €/m², en hausse de 2.9 % depuis 2021, d'après les 715 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 036 €/m² pour une surface typique de 43 m², tandis que les maisons atteignent 3 791 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Grabels — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Grabels
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Grabels s'étend de 2 711 €/m² (20e percentile) à 3 940 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 50 % des résidents de Grabels sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 48 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Grabels
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Grabels
20 ventes les plus récentes sur 715 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 65.3 m² · RUE DE LA VALSIERE
déc. 2025
209 000 €
3 201 €/m²
Maison · 6p · 137 m² · RUE GUSTAVE BOUCHARDAT
déc. 2025
410 000 €
2 993 €/m²
Appartement · 2p · 30.1 m² · RUE DE LA VALSIERE
déc. 2025
93 703 €
3 113 €/m²
Appartement · 3p · 62.2 m² · RUE FRANCOIS RANCHIN
déc. 2025
200 000 €
3 215 €/m²
Appartement · 2p · 31.8 m² · RUE ANTOINE JEROME BALARD
déc. 2025
108 000 €
3 396 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RUE ANTOINE JEROME BALARD
déc. 2025
128 000 €
3 368 €/m²
Appartement · 1p · 21.9 m² · PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS
déc. 2025
39 000 €
1 781 €/m²
Appartement · 2p · 37.1 m² · RUE DE LA VALSIERE
déc. 2025
113 500 €
3 059 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE DE LA VALSIERE
déc. 2025
150 000 €
3 333 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RUE DE LA VALSIERE
déc. 2025
173 300 €
2 666 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · RUE DE LA VALSIERE
déc. 2025
170 000 €
2 787 €/m²
Appartement · 4p · 96 m² · ALL DE LA BADIANE
déc. 2025
340 000 €
3 542 €/m²
Appartement · 1p · 22 m² · PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS
nov. 2025
65 000 €
2 955 €/m²
Appartement · 1p · 22 m² · RUE DE L OLIVERAIE
nov. 2025
88 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE DE LA VALSIERE
nov. 2025
107 400 €
2 903 €/m²
Appartement · 3p · 63.5 m² · RUE DE LA VALSIERE
nov. 2025
214 900 €
3 384 €/m²
Appartement · 2p · 42.2 m² · RUE ANTOINE JEROME BALARD
nov. 2025
137 000 €
3 246 €/m²
Appartement · 2p · 31.2 m² · RUE ANTOINE JEROME BALARD
nov. 2025
107 000 €
3 429 €/m²
Appartement · 2p · 33.3 m² · RUE DE LA VALSIERE
oct. 2025
116 000 €
3 483 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA TREILLE
oct. 2025
190 000 €
2 111 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Grabels.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.