Marché immobilier · 94440 · 2026
Prix immobilier à Villecresnes (94440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villecresnes (94440) s'établit à 3 681 €/m², en recul de 3.8 % depuis 2021, d'après les 1 159 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 846 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 626 €/m² pour 118 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Villecresnes ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Villecresnes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villecresnes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villecresnes s'étend de 2 990 €/m² (20e percentile) à 4 403 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Villecresnes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villecresnes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villecresnes
20 ventes les plus récentes sur 1 159 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 116 m² · RUE DU GUE
déc. 2025
482 500 €
4 159 €/m²
Appartement · 3p · 67.2 m² · AV DE LA BELLE IMAGE
déc. 2025
184 000 €
2 738 €/m²
Appartement · 3p · 192.2 m² · IMP DES SERRES
déc. 2025
254 628 €
1 325 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · AV DU GENERAL LECLERC
déc. 2025
410 000 €
3 694 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · RUE DU GRAND CHENE
déc. 2025
405 000 €
3 092 €/m²
Maison · 6p · 111 m² · RUE DES JONQUILLES
déc. 2025
402 500 €
3 626 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · CHE DE LA VALLEE
déc. 2025
288 000 €
3 740 €/m²
Maison · 7p · 123 m² · VC LDT CLAIRIERE DU PARC
déc. 2025
300 000 €
2 439 €/m²
Appartement · 3p · 65.9 m² · RTE NATIONALE 19
déc. 2025
234 630 €
3 560 €/m²
Appartement · 4p · 77.7 m² · VLA DES AUBEPINES
déc. 2025
210 000 €
2 703 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · VC LDT CLAIRIERE DU PARC
déc. 2025
150 000 €
1 923 €/m²
Maison · 6p · 155 m² · ALL DE L ESPERANCE
déc. 2025
375 500 €
2 423 €/m²
Appartement · 3p · 68.1 m² · RTE NATIONALE 19
déc. 2025
246 510 €
3 620 €/m²
Appartement · 4p · 78.4 m² · RTE NATIONALE 19
déc. 2025
257 400 €
3 283 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · CHE DE LA FONTAINE FROIDE
déc. 2025
459 950 €
3 066 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · IMP DES SERRES
déc. 2025
236 610 €
4 010 €/m²
Maison · 7p · 194 m² · RUE CHARLES GOUNOD
déc. 2025
455 000 €
2 345 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · LA FONTAINE DU MAI
déc. 2025
346 300 €
3 645 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · AV DE LA MAIRIE
déc. 2025
330 000 €
3 587 €/m²
Maison · 7p · 240 m² · RUE DES GRANDS ROSEAUX
déc. 2025
429 000 €
1 788 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à VillecresnesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Villecresnes ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Villecresnes. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villecresnes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.