Marché immobilier · 74440 · 2026
Prix immobilier à Verchaix (74440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Verchaix (74440) s'établit à 3 990 €/m², en hausse de 15.1 % depuis 2021, d'après les 1 318 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 843 €/m² pour une surface typique de 31 m², tandis que les maisons atteignent 4 320 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Verchaix — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Verchaix
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Verchaix s'étend de 3 037 €/m² (20e percentile) à 5 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Verchaix sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 68 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Verchaix
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Verchaix
20 ventes les plus récentes sur 1 318 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 130 m² · RTE D'IVORAY
déc. 2025
665 000 €
5 115 €/m²
Maison · 2p · 58 m² · RTE DE PRAILLOU
déc. 2025
322 000 €
5 552 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · LA FETAZ
déc. 2025
75 000 €
3 750 €/m²
Appartement · 3p · 28.5 m² · RTE DES ESSERTS
déc. 2025
123 970 €
4 350 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · CHE LES VAGNY
déc. 2025
572 590 €
4 473 €/m²
Appartement · 1p · 17.5 m² · RTE DE ROCHE PALLUD
déc. 2025
45 000 €
2 571 €/m²
Appartement · 3p · 101 m² · CHE DE LA CHAPELLE DU VERNEY
déc. 2025
403 000 €
3 990 €/m²
Appartement · 2p · 30.6 m² · RTE DE MORILLON 1100
déc. 2025
142 910 €
4 670 €/m²
Appartement · 2p · 24.9 m² · IMP DE LA BOURGEOISE
déc. 2025
97 000 €
3 896 €/m²
Maison · 7p · 140 m² · IMP DES VERPONTOIS
déc. 2025
630 000 €
4 500 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RTE DES LHOTTIS
déc. 2025
80 000 €
2 857 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · CHE DES BUCHILLES
déc. 2025
587 990 €
3 973 €/m²
Appartement · 1p · 20.8 m² · IMP DE LA BOURGEOISE
déc. 2025
102 340 €
4 920 €/m²
Maison · 7p · 179 m² · PONTCHERET
déc. 2025
1 023 000 €
5 715 €/m²
Appartement · 1p · 22.3 m² · RTE DE CHEVALY
déc. 2025
65 800 €
2 951 €/m²
Appartement · 4p · 64.8 m² · RUE DE CHAMPFLEURY
déc. 2025
237 750 €
3 669 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE CHAMPFLEURY
déc. 2025
480 000 €
4 571 €/m²
Appartement · 1p · 21.2 m² · RUE DU CLOCHER
déc. 2025
77 000 €
3 632 €/m²
Appartement · 2p · 22.9 m² · RUE DU CLOCHER
déc. 2025
101 250 €
4 421 €/m²
Appartement · 1p · 22.6 m² · RTE DE CHEVALY
déc. 2025
75 000 €
3 319 €/m²
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Explorer une adresse à VerchaixSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Verchaix.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.