Marché immobilier · 74970 · 2026
Prix immobilier à Marignier (74970) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marignier (74970) s'établit à 3 214 €/m², en hausse de 27.5 % depuis 2021, d'après les 346 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 924 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 3 673 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Marignier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marignier
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marignier s'étend de 2 397 €/m² (20e percentile) à 3 970 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Marignier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 58 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marignier
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marignier
20 ventes les plus récentes sur 346 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 135.4 m² · RTE DE L EPONNET
déc. 2025
217 500 €
1 606 €/m²
Appartement · 1p · 44.5 m² · AV DES DEUX GARES
déc. 2025
133 000 €
2 989 €/m²
Maison · 2p · 27 m² · LES PABLAS
déc. 2025
200 000 €
7 407 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · AV D ANTERNE
déc. 2025
193 000 €
5 079 €/m²
Appartement · 4p · 58 m² · IMP DU MEUNIER
déc. 2025
228 000 €
3 931 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · AV DE LA PLAINE
déc. 2025
400 000 €
4 000 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RTE DE L EPONNET
déc. 2025
123 750 €
2 063 €/m²
Appartement · 4p · 90.5 m² · IMP DES MERISES
déc. 2025
285 000 €
3 149 €/m²
Appartement · 3p · 59.6 m² · RUE DU COIN
nov. 2025
213 400 €
3 581 €/m²
Appartement · 3p · 78.1 m² · RUE DE CRIOU
nov. 2025
263 700 €
3 376 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE CLOS CHENEVAL
nov. 2025
255 000 €
4 554 €/m²
Appartement · 3p · 59.1 m² · RUE DU COIN
nov. 2025
210 000 €
3 553 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · AV DES DEUX GARES
oct. 2025
463 716 €
3 289 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DU PATRONAGE
oct. 2025
268 500 €
3 315 €/m²
Appartement · 2p · 44.6 m² · RUE DE CRIOU
oct. 2025
149 000 €
3 341 €/m²
Appartement · 4p · 91.3 m² · AV DE LA PLAINE
oct. 2025
257 900 €
2 825 €/m²
Maison · 7p · 160 m² · AV DU STADE
oct. 2025
407 500 €
2 547 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · IMP D AGY
oct. 2025
365 950 €
3 935 €/m²
Maison · 6p · 122 m² · AV D ANTERNE
oct. 2025
314 980 €
2 582 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RTE DE MONNAZ
sept. 2025
562 900 €
4 730 €/m²
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Explorer une adresse à MarignierSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marignier.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.