Marché immobilier · 74490 · 2026
Prix immobilier à Megevette (74490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Megevette (74490) s'établit à 2 952 €/m², en hausse de 22.2 % depuis 2021, d'après les 464 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 651 €/m² pour une surface typique de 32 m², tandis que les maisons atteignent 3 536 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Megevette — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Megevette
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Megevette s'étend de 2 097 €/m² (20e percentile) à 3 986 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Megevette sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Megevette
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Megevette
20 ventes les plus récentes sur 464 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 80 m² · IMP DE PERAMIOUX
déc. 2025
200 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 2p · 19 m² · RTE DE COTTERET
déc. 2025
86 000 €
4 526 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · IMP DES ROTTES
déc. 2025
390 000 €
6 500 €/m²
Appartement · 5p · 65.6 m² · RTE DE CHOUNAZ
déc. 2025
282 700 €
4 309 €/m²
Appartement · 2p · 52.6 m² · RES PERREUSE
déc. 2025
154 900 €
2 945 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · CHE DE BELENSOL
déc. 2025
200 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DE CHOUNAZ
déc. 2025
550 000 €
6 250 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE MILLIERE
déc. 2025
198 000 €
2 475 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RTE DE CHATEAUBLANC
déc. 2025
55 000 €
2 895 €/m²
Appartement · 2p · 28.9 m² · RTE DE CHATEAUBLANC
nov. 2025
70 000 €
2 422 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · CHE DU PINOTEY
nov. 2025
328 100 €
6 562 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE LEMY
nov. 2025
283 000 €
3 538 €/m²
Maison · 2p · 32 m² · CHE DE SUR LA CROIX
nov. 2025
237 700 €
7 428 €/m²
Appartement · 4p · 76.7 m² · RES PERREUSE
nov. 2025
230 000 €
2 999 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE LA SAPINIERE
nov. 2025
415 000 €
4 560 €/m²
Appartement · 2p · 39.5 m² · RES MONT BLANC
nov. 2025
131 440 €
3 328 €/m²
Appartement · 2p · 26.4 m² · CHE DES CHALETS DES BRASSES
nov. 2025
101 800 €
3 856 €/m²
Appartement · 3p · 74.6 m² · AV DES COLOMBIERES
oct. 2025
260 000 €
3 485 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · LOT LES CYCLAMENS
oct. 2025
221 000 €
2 870 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RTE DE DORJON
oct. 2025
373 600 €
3 852 €/m²
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Explorer une adresse à MegevetteSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Megevette.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.