Marché immobilier · 74340 · 2026
Prix immobilier à Samoens (74340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Samoens (74340) s'établit à 4 977 €/m², en hausse de 19.1 % depuis 2021, d'après les 938 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 844 €/m² pour une surface typique de 35 m², tandis que les maisons atteignent 5 823 €/m² pour 102 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Samoens ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Samoens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Samoens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Samoens s'étend de 3 858 €/m² (20e percentile) à 6 360 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Samoens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 43 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Samoens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Samoens
20 ventes les plus récentes sur 938 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 54.5 m² · CHE DES PATIVERDANS
déc. 2025
89 000 €
1 633 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · CHE DES BORNES
déc. 2025
978 860 €
10 876 €/m²
Appartement · 1p · 18.2 m² · RUE DES BILLETS
déc. 2025
103 580 €
5 691 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RTE DE LEVY
déc. 2025
541 500 €
5 823 €/m²
Appartement · 2p · 62.3 m² · RTE DE TANINGES
déc. 2025
390 000 €
6 260 €/m²
Appartement · 2p · 140 m² · RTE DU COUDRAY
déc. 2025
728 330 €
5 202 €/m²
Appartement · 5p · 114.2 m² · IMP DU CORTI DU BEROUZE
déc. 2025
814 950 €
7 136 €/m²
Appartement · 3p · 24.3 m² · PLATEAU DES SAIX
déc. 2025
127 730 €
5 256 €/m²
Appartement · 2p · 229 m² · RUE DES BILLETS
déc. 2025
3 360 000 €
14 672 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RTE DE PETERETS
déc. 2025
816 880 €
7 494 €/m²
Appartement · 3p · 38.4 m² · RTE DE LA PIAZ
déc. 2025
192 100 €
5 003 €/m²
Appartement · 1p · 17.9 m² · IMP DES CHARDONS BLEUS
déc. 2025
85 000 €
4 749 €/m²
Appartement · 1p · 25.8 m² · RTE DE LA PIAZ
déc. 2025
154 830 €
6 001 €/m²
Appartement · 2p · 26.8 m² · RTE DU CLOS MOCCAND
déc. 2025
179 000 €
6 679 €/m²
Appartement · 2p · 23.3 m² · PLATEAU DES SAIX
déc. 2025
110 800 €
4 755 €/m²
Appartement · 1p · 18.4 m² · PLATEAU DES SAIX
déc. 2025
76 020 €
4 132 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · RTE DE LEVY
déc. 2025
404 600 €
6 402 €/m²
Appartement · 3p · 28.8 m² · RTE DE LA PIAZ
déc. 2025
184 650 €
6 411 €/m²
Appartement · 1p · 29.2 m² · RTE DU NANT D'ANT
nov. 2025
128 000 €
4 384 €/m²
Appartement · 3p · 46.9 m² · RUE DES BILLETS
nov. 2025
207 890 €
4 433 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à SamoensSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Samoens ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Samoens. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Samoens.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.