Marché immobilier · Code postal 74460 · 2026
Prix immobilier à Marnaz (74460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marnaz (74460) s'établit à 3 132 €/m², stable depuis 2021, d'après les 201 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 739 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 3 608 €/m² pour 102 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Marnaz ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Marnaz — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marnaz
Analyse du marché immobilier à Marnaz
La fourchette de prix réelle à Marnaz s'étend de 2 195 €/m² (20e percentile) à 3 958 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Marnaz sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marnaz
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marnaz
Appartement · 4p · 96 m²
déc. 2025
223 000 €
2 323 €/m²
Appartement · 4p · 96 m²
déc. 2025
223 000 €
2 323 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
141 750 €
4 050 €/m²
Appartement · 3p · 76 m²
déc. 2025
141 000 €
1 855 €/m²
Maison · 5p · 116 m²
déc. 2025
400 000 €
3 448 €/m²
Appartement · 3p · 64 m²
déc. 2025
160 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
nov. 2025
292 000 €
2 920 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
nov. 2025
162 420 €
3 691 €/m²
Appartement · 4p · 126 m²
nov. 2025
319 907 €
2 539 €/m²
Appartement · 2p · 53 m²
nov. 2025
319 907 €
6 036 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Marnaz ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Marnaz. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marnaz.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.