Marché immobilier · 74460 · 2026
Prix immobilier à Marnaz (74460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marnaz (74460) s'établit à 2 941 €/m², stable depuis 2021, d'après les 173 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 605 €/m² pour une surface typique de 75 m², tandis que les maisons atteignent 3 608 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Marnaz — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marnaz
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marnaz s'étend de 2 116 €/m² (20e percentile) à 3 747 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Marnaz sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 51 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marnaz
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marnaz
20 ventes les plus récentes sur 173 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 94.9 m² · RUE DE BORNY
déc. 2025
223 000 €
2 350 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · RUE DE LA FIN
déc. 2025
141 750 €
4 050 €/m²
Appartement · 3p · 76 m² · AV DE LA LIBERATION
déc. 2025
141 000 €
1 855 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE DES CHERINAZ
déc. 2025
400 000 €
3 448 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · AV DU MONT BLANC
déc. 2025
160 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES BOSNEES
nov. 2025
292 000 €
2 920 €/m²
Appartement · 2p · 47.8 m² · RUE DU VIEUX PONT
nov. 2025
162 420 €
3 398 €/m²
Appartement · 4p · 179 m² · AV DE LA LIBERATION
nov. 2025
319 907 €
1 787 €/m²
Maison · 4p · 58 m² · RUE DE LA FIN
nov. 2025
480 000 €
8 276 €/m²
Appartement · 3p · 56.5 m² · AV DU MONT BLANC
nov. 2025
116 600 €
2 064 €/m²
Appartement · 4p · 84.5 m² · RUE DU FOND
nov. 2025
234 000 €
2 769 €/m²
Appartement · 1p · 60.3 m² · RUE DES ALLOBROGES
oct. 2025
229 920 €
3 813 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RTE DES MURS
oct. 2025
332 000 €
4 486 €/m²
Appartement · 6p · 177.5 m² · AV DU MONT BLANC
oct. 2025
350 000 €
1 972 €/m²
Appartement · 3p · 78.5 m² · AV DU MONT BLANC
oct. 2025
194 130 €
2 473 €/m²
Maison · 4p · 90.3 m² · RUE DU 8 MAI 1945
oct. 2025
345 650 €
3 828 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · IMP DES VERGERS
oct. 2025
357 000 €
3 570 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · RUE DES ALLOBROGES
sept. 2025
195 500 €
2 793 €/m²
Appartement · 3p · 82 m² · RUE DU MARCELLY
sept. 2025
130 000 €
1 585 €/m²
Appartement · 4p · 121 m² · RUE DU BATTOIR
sept. 2025
353 600 €
2 922 €/m²
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Explorer une adresse à MarnazSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marnaz.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.