Marché immobilier · 74660 · 2026
Prix immobilier à Vallorcine (74660) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vallorcine (74660) s'établit à 5 345 €/m², en hausse de 5.8 % depuis 2021, d'après les 78 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 125 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 5 799 €/m² pour 109 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Vallorcine ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Vallorcine — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vallorcine
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vallorcine s'étend de 4 281 €/m² (20e percentile) à 6 250 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Vallorcine sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 61 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vallorcine
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vallorcine
20 ventes les plus récentes sur 78 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 73.5 m² · RTE DU CHANTE D'EN HAUT
déc. 2025
250 000 €
3 401 €/m²
Appartement · 4p · 56.3 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
juin 2025
330 000 €
5 861 €/m²
Appartement · 3p · 46.1 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
mai 2025
262 890 €
5 703 €/m²
Maison · 6p · 179 m² · RTE DU SIZERAY
mai 2025
675 000 €
3 771 €/m²
Appartement · 2p · 32.3 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
mai 2025
200 195 €
6 198 €/m²
Maison · 3p · 35 m² · RTE DU LAY
avr. 2025
472 500 €
13 500 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RTE DU CHANTE D'EN HAUT
mars 2025
472 500 €
5 494 €/m²
Maison · 5p · 220 m² · RTE DU COL
mars 2025
1 120 000 €
5 091 €/m²
Appartement · 2p · 26.4 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
mars 2025
160 000 €
6 061 €/m²
Appartement · 5p · 80 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
janv. 2025
405 000 €
5 063 €/m²
Maison · 5p · 68 m² · RTE DU MORZAY-PLAN DROIT
janv. 2025
450 000 €
6 618 €/m²
Appartement · 5p · 60.6 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
janv. 2025
430 000 €
7 096 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
déc. 2024
137 000 €
4 281 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · RTE DES BIOLLES
oct. 2024
830 000 €
6 336 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
sept. 2024
185 000 €
3 978 €/m²
Appartement · 3p · 71.8 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
sept. 2024
385 000 €
5 362 €/m²
Appartement · 2p · 45.6 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
juin 2024
195 000 €
4 276 €/m²
Appartement · 4p · 89.4 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
juin 2024
420 000 €
4 698 €/m²
Appartement · 2p · 30.4 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
mai 2024
190 000 €
6 250 €/m²
Appartement · 2p · 30.9 m² · RTE DES CONFINS DU VALAIS
avr. 2024
235 000 €
7 605 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à VallorcineSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Vallorcine ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vallorcine. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vallorcine.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.