Marché immobilier · Code postal 74660 · 2026
Prix immobilier à Vallorcine (74660) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vallorcine (74660) s'établit à 5 345 €/m², en hausse de 6.7 % depuis 2021, d'après les 101 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 294 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 6 212 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Vallorcine — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vallorcine
Analyse du marché immobilier à Vallorcine
La fourchette de prix réelle à Vallorcine s'étend de 4 170 €/m² (20e percentile) à 7 121 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Vallorcine sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vallorcine
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vallorcine
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
1 362 690 €
20 964 €/m²
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
1 362 690 €
20 964 €/m²
Appartement · 4p · 70 m²
déc. 2025
250 000 €
3 571 €/m²
Appartement · 4p · 62 m²
juin 2025
330 000 €
5 323 €/m²
Appartement · 3p · 47 m²
mai 2025
262 890 €
5 593 €/m²
Maison · 6p · 179 m²
mai 2025
675 000 €
3 771 €/m²
Appartement · 2p · 32 m²
mai 2025
200 195 €
6 256 €/m²
Maison · 3p · 35 m²
avr. 2025
472 500 €
13 500 €/m²
Maison · 5p · 86 m²
mars 2025
472 500 €
5 494 €/m²
Maison · 5p · 220 m²
mars 2025
1 120 000 €
5 091 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vallorcine. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vallorcine.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.