Marché immobilier · 74310 · 2026
Prix immobilier à Les Houches (74310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Houches (74310) s'établit à 6 804 €/m², en hausse de 45.2 % depuis 2021, d'après les 764 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 449 €/m² pour une surface typique de 39 m², tandis que les maisons atteignent 8 059 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Les Houches — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Houches
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Houches s'étend de 5 178 €/m² (20e percentile) à 8 690 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Les Houches sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 37 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Houches
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Houches
20 ventes les plus récentes sur 764 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 240 m² · RTE DU LAC
déc. 2025
814 000 €
3 392 €/m²
Maison · 6p · 145 m² · ALL DES DILIGENCES
déc. 2025
1 200 000 €
8 276 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · CHE DE LA VI DU PLAN
déc. 2025
400 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RTE DES GENS
déc. 2025
1 550 000 €
10 333 €/m²
Appartement · 2p · 30.6 m² · RTE DE L ECOLE
déc. 2025
305 000 €
9 967 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RTE DES CHAVANTS
déc. 2025
230 100 €
3 068 €/m²
Appartement · 4p · 41.6 m² · CHE VERNEY DU FOUILLY
déc. 2025
482 530 €
11 599 €/m²
Appartement · 2p · 33.9 m² · RUE DE L ESSERT
déc. 2025
228 640 €
6 745 €/m²
Appartement · 2p · 31.1 m² · AV DES ALPAGES
déc. 2025
236 360 €
7 600 €/m²
Appartement · 3p · 38 m² · ALL DES DILIGENCES
déc. 2025
329 840 €
8 680 €/m²
Maison · 10p · 171 m² · RTE DES GRANGES
déc. 2025
1 433 000 €
8 380 €/m²
Appartement · 3p · 36.9 m² · CHE VERNEY DU FOUILLY
déc. 2025
298 913 €
8 101 €/m²
Appartement · 1p · 35.4 m² · PL DU PRARION
déc. 2025
230 000 €
6 497 €/m²
Appartement · 3p · 36.5 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
282 886 €
7 750 €/m²
Appartement · 4p · 40.1 m² · RTE DES GENS
déc. 2025
327 230 €
8 160 €/m²
Appartement · 3p · 33.9 m² · RUE DE BELLEVUE
déc. 2025
296 885 €
8 758 €/m²
Maison · 3p · 36 m² · RTE DU PONT
déc. 2025
620 000 €
17 222 €/m²
Appartement · 2p · 28.2 m² · ALL DU CHATEAU
déc. 2025
215 300 €
7 635 €/m²
Appartement · 2p · 30.1 m² · RUE DU MONT BLANC
nov. 2025
234 810 €
7 801 €/m²
Appartement · 1p · 21.6 m² · LES CHAVANTS
nov. 2025
178 000 €
8 241 €/m²
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Explorer une adresse à Les HouchesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Les Houches.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.