Marché immobilier · Code postal 74310 · 2026
Prix immobilier à Les Houches (74310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Houches (74310) s'établit à 7 143 €/m², en hausse de 30.0 % depuis 2021, d'après les 911 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 800 €/m² pour une surface typique de 39 m², tandis que les maisons atteignent 8 380 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Les Houches ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Les Houches — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Houches
Analyse du marché immobilier à Les Houches
La fourchette de prix réelle à Les Houches s'étend de 5 219 €/m² (20e percentile) à 10 262 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Les Houches sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 80 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Les Houches
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Les Houches
Appartement · 2p · 30 m²
déc. 2025
814 000 €
27 133 €/m²
Appartement · 4p · 120 m²
déc. 2025
814 000 €
6 783 €/m²
Appartement · 4p · 90 m²
déc. 2025
814 000 €
9 044 €/m²
Maison · 6p · 146 m²
déc. 2025
1 200 000 €
8 219 €/m²
Appartement · 3p · 80 m²
déc. 2025
400 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 150 m²
déc. 2025
1 550 000 €
10 333 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
305 000 €
9 242 €/m²
Maison · 4p · 75 m²
déc. 2025
230 100 €
3 068 €/m²
Appartement · 4p · 49 m²
déc. 2025
482 530 €
9 848 €/m²
Appartement · 2p · 25 m²
déc. 2025
228 640 €
9 146 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Les Houches ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Les Houches. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Les Houches.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.