Marché immobilier · 74400 · 2026
Prix immobilier à Chamonix Mont Blanc (74400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Chamonix Mont Blanc (74400) s'établit à 9 310 €/m², en hausse de 24.6 % depuis 2021, d'après les 1 809 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 9 015 €/m² pour une surface typique de 39 m², tandis que les maisons atteignent 12 142 €/m² pour 116 m² en médiane.
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Prix au m² à Chamonix Mont Blanc — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Chamonix Mont Blanc
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Chamonix Mont Blanc
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 47 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Chamonix Mont Blanc s'étend de 7 304 €/m² (20e percentile) à 11 940 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 57 % des résidents de Chamonix Mont Blanc sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 27 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Chamonix Mont Blanc
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Chamonix Mont Blanc
20 ventes les plus récentes sur 1 809 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 19.5 m² · RUE DU LYRET
déc. 2025
300 000 €
15 385 €/m²
Appartement · 4p · 88.6 m² · RTE DES PELERINS
déc. 2025
1 120 000 €
12 641 €/m²
Appartement · 3p · 65.5 m² · RTE DES COMBES
déc. 2025
526 600 €
8 040 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RTE DES LACS
déc. 2025
2 247 000 €
16 401 €/m²
Appartement · 1p · 23.5 m² · CHE DES SOLDANELLES
déc. 2025
270 000 €
11 489 €/m²
Appartement · 2p · 34.8 m² · CHE DE LA GLACIERE
déc. 2025
350 000 €
10 057 €/m²
Appartement · 4p · 73.6 m² · RTE D ARGENTIERE
déc. 2025
510 000 €
6 929 €/m²
Appartement · 2p · 27.7 m² · RUE DU DOCTEUR PACCARD
déc. 2025
268 640 €
9 698 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · CHE SOUS LA GRAND
déc. 2025
279 300 €
6 983 €/m²
Appartement · 25.5 m² · PAS DE LA VARLOPE
déc. 2025
157 500 €
6 176 €/m²
Appartement · 1p · 22.1 m² · CHE DES CARTERONS
déc. 2025
162 150 €
7 337 €/m²
Appartement · 3p · 56.6 m² · AV MICHEL CROZ
déc. 2025
523 750 €
9 254 €/m²
Appartement · 3p · 65.5 m² · CHE DES BIOS
déc. 2025
692 000 €
10 565 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · CHE DES CHOSALETS
déc. 2025
760 000 €
8 941 €/m²
Maison · 1p · 13.9 m² · PARC DE LA YAGIRE
déc. 2025
283 200 €
20 374 €/m²
Appartement · 2p · 36.5 m² · CHE DU SAPI
déc. 2025
434 791 €
11 912 €/m²
Appartement · 1p · 16.8 m² · PL DU POILU
déc. 2025
185 000 €
11 012 €/m²
Appartement · 1p · 19.8 m² · AV DE COURMAYEUR
déc. 2025
179 050 €
9 043 €/m²
Appartement · 2p · 31.9 m² · RUE DU LYRET
déc. 2025
295 000 €
9 248 €/m²
Appartement · 2p · 45.7 m² · ALL DU MAJESTIC
déc. 2025
540 000 €
11 816 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Chamonix Mont BlancSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Chamonix Mont Blanc. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Chamonix Mont Blanc.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.