Marché immobilier · Code postal 74400 · 2026
Prix immobilier à Chamonix Mont Blanc (74400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Chamonix Mont Blanc (74400) s'établit à 9 684 €/m², en hausse de 27.5 % depuis 2021, d'après les 2 077 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 9 261 €/m² pour une surface typique de 40 m², tandis que les maisons atteignent 13 278 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Chamonix Mont Blanc — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Chamonix Mont Blanc
Analyse du marché immobilier à Chamonix Mont Blanc
La fourchette de prix réelle à Chamonix Mont Blanc s'étend de 7 296 €/m² (20e percentile) à 14 706 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Chamonix Mont Blanc sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Chamonix Mont Blanc
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Chamonix Mont Blanc
Appartement · 1p · 22 m²
déc. 2025
300 000 €
13 636 €/m²
Appartement · 1p · 22 m²
déc. 2025
300 000 €
13 636 €/m²
Appartement · 4p · 88 m²
déc. 2025
1 120 000 €
12 727 €/m²
Appartement · 3p · 65 m²
déc. 2025
526 600 €
8 102 €/m²
Maison · 5p · 137 m²
déc. 2025
2 247 000 €
16 401 €/m²
Appartement · 1p · 23 m²
déc. 2025
270 000 €
11 739 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
350 000 €
8 750 €/m²
Appartement · 4p · 75 m²
déc. 2025
510 000 €
6 800 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
268 640 €
7 675 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
279 300 €
6 983 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Chamonix Mont Blanc.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.