Marché immobilier · 74190 · 2026
Prix immobilier à Passy (74190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Passy (74190) s'établit à 3 556 €/m², en hausse de 27.0 % depuis 2021, d'après les 581 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 203 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 4 133 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Passy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Passy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Passy s'étend de 2 672 €/m² (20e percentile) à 4 598 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Passy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Passy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Passy
20 ventes les plus récentes sur 581 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 62.7 m² · RUE HECTOR GRANGERAT
déc. 2025
321 000 €
5 120 €/m²
Appartement · 3p · 59.7 m² · RUE DU PRARION
déc. 2025
201 500 €
3 375 €/m²
Appartement · 3p · 49.2 m² · RUE DU MONT JOLY
déc. 2025
228 350 €
4 641 €/m²
Appartement · 3p · 70.3 m² · CHE DE LA CHAPT
déc. 2025
325 000 €
4 623 €/m²
Appartement · 2p · 152 m² · AV DE L AERODROME
déc. 2025
860 000 €
5 658 €/m²
Appartement · 5p · 61.7 m² · RUE DE PLATE
déc. 2025
224 100 €
3 632 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · RUE DU PLAN
déc. 2025
265 000 €
4 417 €/m²
Appartement · 3p · 57.4 m² · RUE DE LA CENTRALE
déc. 2025
246 570 €
4 296 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DU NANT CRUY
déc. 2025
420 000 €
4 375 €/m²
Appartement · 3p · 64.6 m² · AV HENRI DUCOUDRAY
déc. 2025
272 000 €
4 211 €/m²
Appartement · 3p · 72.1 m² · CHE DE LA CHAPT
déc. 2025
321 800 €
4 463 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · AV DU COTEAU
déc. 2025
87 000 €
2 900 €/m²
Appartement · 2p · 54.3 m² · AV DU COTEAU
nov. 2025
166 150 €
3 060 €/m²
Appartement · 3p · 70.3 m² · ALL DU CLOS BLANC
nov. 2025
160 000 €
2 276 €/m²
Appartement · 4p · 85.3 m² · AV HENRI DUCOUDRAY
nov. 2025
312 300 €
3 661 €/m²
Appartement · 2p · 62.3 m² · RUE HECTOR GRANGERAT
nov. 2025
335 000 €
5 377 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · AV DU COTEAU
nov. 2025
150 000 €
4 688 €/m²
Appartement · 4p · 60.6 m² · RUE DE PLATE
oct. 2025
168 000 €
2 772 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · IMP CLOS SAINT PIERRE
oct. 2025
633 900 €
7 043 €/m²
Appartement · 1p · 91 m² · CHE DE LA CHARRETIERE
oct. 2025
125 000 €
1 374 €/m²
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Explorer une adresse à PassySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Passy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Passy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.