Marché immobilier · 31780 · 2026
Prix immobilier à Castelginest (31780) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Castelginest (31780) s'établit à 2 819 €/m², en recul de 2.4 % depuis 2021, d'après les 768 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 584 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 2 955 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Castelginest — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Castelginest
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Castelginest s'étend de 2 369 €/m² (20e percentile) à 3 224 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 59 % des résidents de Castelginest sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 62 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Castelginest
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Castelginest
20 ventes les plus récentes sur 768 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 98 m² · RUE LUCIEN SIRET
déc. 2025
275 000 €
2 806 €/m²
Appartement · 2p · 45.2 m² · CHE DE DARAN
déc. 2025
103 000 €
2 279 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
306 310 €
2 735 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · PL GRAND'PLACE
déc. 2025
155 000 €
3 298 €/m²
Appartement · 3p · 60.8 m² · CHE DES BARRIERES
déc. 2025
183 000 €
3 010 €/m²
Maison · 5p · 152 m² · RUE DU LEVANT
déc. 2025
405 100 €
2 665 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE SAINT CHARLES
déc. 2025
102 000 €
2 429 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · CHE DE BUFFEBIAU
déc. 2025
283 000 €
3 582 €/m²
Appartement · 2p · 45.6 m² · RTE DE PECHBONNIEU
déc. 2025
117 000 €
2 566 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DU SOC
déc. 2025
140 000 €
1 400 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · CHE DES BARRIERES
déc. 2025
105 000 €
2 625 €/m²
Appartement · 5p · 93.9 m² · PL DE MIRANDE
déc. 2025
136 500 €
1 454 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · AV DES PYRENEES
déc. 2025
191 490 €
2 775 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DES COQUELICOTS
déc. 2025
290 200 €
3 087 €/m²
Appartement · 3p · 61.9 m² · CHE DES BARRIERES
nov. 2025
159 881 €
2 583 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE PONT FAURE
nov. 2025
210 382 €
2 922 €/m²
Appartement · 2p · 38.2 m² · RUE DE L'ARENAL
nov. 2025
96 000 €
2 513 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE CHARLES COULY
nov. 2025
291 000 €
2 771 €/m²
Appartement · 3p · 73.7 m² · RUE DE LA TEULARIE
nov. 2025
181 500 €
2 463 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE AUGUSTE RODIN
nov. 2025
100 000 €
1 136 €/m²
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Explorer une adresse à CastelginestSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Castelginest.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.