Marché immobilier · 97233 · 2026
Prix immobilier à Schoelcher (97233) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Schoelcher (97233) s'établit à 3 016 €/m², en hausse de 18.6 % depuis 2021, d'après les 801 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 014 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 3 021 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Schoelcher — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Schoelcher
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Schoelcher
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 91 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Schoelcher s'étend de 2 192 €/m² (20e percentile) à 3 885 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 49 % des résidents de Schoelcher sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 46 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Schoelcher
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Schoelcher
20 ventes les plus récentes sur 801 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 27.4 m² · PLATEAU FOFO EST
nov. 2025
86 600 €
3 161 €/m²
Appartement · 3p · 67.6 m² · ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER
nov. 2025
235 000 €
3 476 €/m²
Appartement · 1p · 39 m² · ALL PRINCIPALE LA COLLINE
nov. 2025
122 173 €
3 133 €/m²
Appartement · 2p · 64.9 m² · RUE D'ANGLEBERNES
nov. 2025
178 000 €
2 743 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · LOT PLATEAU ROY
nov. 2025
370 000 €
3 700 €/m²
Appartement · 4p · 93 m² · ROUTE DE TERREVILLE
nov. 2025
310 000 €
3 333 €/m²
Appartement · 1p · 22.2 m² · RUE DE L ECOLE HOTELIERE
nov. 2025
93 000 €
4 189 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · LES SOMMETS DE TERREVILLE
oct. 2025
350 000 €
3 933 €/m²
Appartement · 3p · 76.9 m² · RTE DE L ENCLOS
oct. 2025
250 000 €
3 251 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · AV EMILE MAURICE
oct. 2025
120 000 €
1 111 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · CITE SAINT GEORGES SUD
oct. 2025
90 000 €
2 250 €/m²
Appartement · 2p · 263 m² · RUE MONTEMAR
oct. 2025
297 000 €
1 129 €/m²
Appartement · 2p · 37.9 m² · IMP DU LIDO
oct. 2025
210 000 €
5 541 €/m²
Appartement · 3p · 63.4 m² · RUE DU CITRONNIER
oct. 2025
227 710 €
3 592 €/m²
Appartement · 2p · 93 m² · ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER
oct. 2025
90 000 €
968 €/m²
Appartement · 1p · 81 m² · LA DOMINANTE
oct. 2025
427 996 €
5 284 €/m²
Appartement · 1p · 24.5 m² · PLATEAU FOFO EST
oct. 2025
110 000 €
4 490 €/m²
Appartement · 3p · 78 m² · IMP DES SAPOTILLES
oct. 2025
350 000 €
4 487 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RES AZTECA
oct. 2025
72 000 €
2 400 €/m²
Appartement · 2p · 130 m² · RUE LORSOLD
oct. 2025
380 000 €
2 923 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à SchoelcherSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Schoelcher. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Schoelcher.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.