Marché immobilier · 97221 · 2026
Prix immobilier à Le Carbet (97221) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Carbet (97221) s'établit à 2 879 €/m², en hausse de 11.9 % depuis 2021, d'après les 97 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 885 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 2 875 €/m² pour 83 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Carbet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Carbet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Carbet s'étend de 1 509 €/m² (20e percentile) à 4 167 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Le Carbet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 75 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Carbet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Carbet
20 ventes les plus récentes sur 97 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 62 m² · LOT LA COCOTERAIE
nov. 2025
189 000 €
3 048 €/m²
Appartement · 3p · 40.5 m² · LOT LE FROMAGER
nov. 2025
121 000 €
2 988 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · LA CAFEIERE
sept. 2025
151 000 €
3 356 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · MORNE AUX BOEUFS
sept. 2025
655 000 €
7 278 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · MORNE CHARLOTTE
août 2025
600 000 €
7 229 €/m²
Appartement · 3p · 63.8 m² · LONGVILLIER
juil. 2025
175 000 €
2 743 €/m²
Maison · 3p · 158 m² · BOUT BOIS
juil. 2025
210 000 €
1 329 €/m²
Appartement · 4p · 381 m² · BOUT BOIS
avr. 2025
572 000 €
1 501 €/m²
Maison · 3p · 113 m² · LE COIN
avr. 2025
355 000 €
3 142 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DES SICRIERS
avr. 2025
210 000 €
2 561 €/m²
Maison · 3p · 44 m² · CITE FOND CAPOT
mars 2025
53 000 €
1 205 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DES SICRIERS
mars 2025
322 000 €
3 500 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · FOND CAPOT
mars 2025
250 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 2p · 40.9 m² · LONGVILLIER
mars 2025
152 995 €
3 741 €/m²
Appartement · 3p · 82.2 m² · LAJUS
janv. 2025
115 000 €
1 399 €/m²
Appartement · 2p · 82 m² · RUE DES CANNELIERS
déc. 2024
430 000 €
5 244 €/m²
Appartement · 3p · 64.5 m² · LONGVILLIER
nov. 2024
210 365 €
3 261 €/m²
Appartement · 5p · 140 m² · BEAUREGARD
oct. 2024
300 000 €
2 143 €/m²
Appartement · 3p · 63.9 m² · LONGVILLIER
oct. 2024
226 000 €
3 537 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · FOND CAPOT
oct. 2024
350 980 €
4 280 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.