Marché immobilier · 97200 · 2026
Prix immobilier à Fort De France (97200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fort De France (97200) s'établit à 2 344 €/m², en hausse de 3.4 % depuis 2021, d'après les 2 102 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 438 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 038 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à Fort De France — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fort De France
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Fort De France
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 101 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fort De France s'étend de 1 538 €/m² (20e percentile) à 3 286 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 41 % des résidents de Fort De France sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 42 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 19 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fort De France
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fort De France
20 ventes les plus récentes sur 2 102 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 74 m² · RUE DES COQUELICOTS
déc. 2025
122 000 €
1 649 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · RTE DE RAVINE VILAINE
nov. 2025
125 400 €
1 100 €/m²
Appartement · 1p · 36.8 m² · RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE
nov. 2025
112 000 €
3 043 €/m²
Appartement · 2p · 24.9 m² · RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN
nov. 2025
124 200 €
4 988 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · VC CROZANVILLE VOIE 1
nov. 2025
50 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 3p · 66.5 m² · RES PRINCIPAUTE
nov. 2025
110 300 €
1 659 €/m²
Appartement · 4p · 73.6 m² · RES TOUAOU
nov. 2025
194 150 €
2 638 €/m²
Appartement · 4p · 83.3 m² · RUE DE LA PAIX
nov. 2025
341 860 €
4 104 €/m²
Appartement · 3p · 61.4 m² · RTE DE LA FOLIE
nov. 2025
197 000 €
3 208 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RUE DES HELICONIAS
nov. 2025
590 000 €
5 842 €/m²
Appartement · 1p · 28.7 m² · RES PRESTIGE DE LA MEYNARD
nov. 2025
65 000 €
2 265 €/m²
Appartement · 4p · 105.1 m² · RES AQUAMARINA Z'ABRICOTS
nov. 2025
295 000 €
2 807 €/m²
Appartement · 2p · 114 m² · RUE ALICE OZIER LAFONTAINE
oct. 2025
385 000 €
3 377 €/m²
Appartement · 1p · 25 m² · RUE DE LA CARRIERE
oct. 2025
40 000 €
1 600 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LOT MONTGERALD
oct. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Appartement · 3p · 67.8 m² · RUE ERNEST HEMINGWAY
oct. 2025
187 000 €
2 758 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DE LA CLAIRIERE
oct. 2025
300 000 €
3 448 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE JACQUES CAZOTTE
oct. 2025
50 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LOT MONTGERALD
oct. 2025
128 000 €
1 600 €/m²
Appartement · 1p · 38.2 m² · RES COLIBRI
oct. 2025
85 000 €
2 225 €/m²
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Explorer une adresse à Fort De FranceSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Fort De France. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fort De France.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.