Marché immobilier · 63530 · 2026
Prix immobilier à Sayat (63530) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sayat (63530) s'établit à 2 202 €/m², en hausse de 9.1 % depuis 2021, d'après les 474 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 419 €/m² pour une surface typique de 91 m², tandis que les maisons atteignent 2 247 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Sayat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sayat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sayat s'étend de 1 406 €/m² (20e percentile) à 2 836 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Sayat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sayat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sayat
20 ventes les plus récentes sur 474 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 79 m² · RUE DE RIOM - DE CROUZOL
déc. 2025
204 900 €
2 594 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DE CHAMP VERDIER
déc. 2025
220 000 €
2 558 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RTE DE MARSAT
déc. 2025
233 700 €
2 486 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU CHATEAU D EAU
déc. 2025
290 000 €
3 625 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · AV DE LA LIBERTE
déc. 2025
179 000 €
2 011 €/m²
Maison · 5p · 74 m² · RUE DE TOURNOEL
déc. 2025
99 800 €
1 349 €/m²
Maison · 5p · 61 m² · RTE DE PAUGNAT - MARCENAT
déc. 2025
129 700 €
2 126 €/m²
Maison · 1p · 24 m² · RUE DE LA PLANCHE
déc. 2025
88 800 €
3 700 €/m²
Maison · 6p · 164 m² · RTE DE LA PLAINE - MOULET
déc. 2025
150 000 €
915 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · PL DE LA BARRIERE
déc. 2025
111 850 €
1 316 €/m²
Appartement · 1p · 134 m² · RUE DES FORGES
déc. 2025
144 000 €
1 075 €/m²
Maison · 1p · 66 m² · RUE DE CHATEL - CROUZOL
déc. 2025
58 000 €
879 €/m²
Maison · 4p · 57 m² · PL DE L EGLISE
déc. 2025
70 850 €
1 243 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RUE DES BOUVREUILS
nov. 2025
329 130 €
2 789 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · ALL DU RENARD - MARCENAT
nov. 2025
202 820 €
2 704 €/m²
Maison · 6p · 190 m² · RUE DU MAS
nov. 2025
274 350 €
1 444 €/m²
Maison · 3p · 99 m² · CHE DE FONTENILLE - TOURTOULE
nov. 2025
120 000 €
1 212 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · IMP DU ROUDET
nov. 2025
259 900 €
3 465 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 4p · 133 m² · RUE DE MOUET
nov. 2025
420 500 €
3 162 €/m²
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Explorer une adresse à SayatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Sayat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.