Marché immobilier · 78650 · 2026
Prix immobilier à Saulx Marchais (78650) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Saulx Marchais (78650) s'établit à 3 446 €/m², en recul de 4.9 % depuis 2021, d'après les 579 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 661 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 733 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Saulx Marchais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Saulx Marchais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Saulx Marchais s'étend de 2 591 €/m² (20e percentile) à 4 175 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Saulx Marchais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 73 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Saulx Marchais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Saulx Marchais
20 ventes les plus récentes sur 579 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 56.5 m² · RTE DE FRILEUSE
déc. 2025
110 364 €
1 953 €/m²
Maison · 8p · 166 m² · AV DE MORTEMAI
déc. 2025
580 000 €
3 494 €/m²
Appartement · 4p · 81.8 m² · RUE DU CENTRE
déc. 2025
185 700 €
2 270 €/m²
Appartement · 4p · 91.2 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
209 000 €
2 292 €/m²
Appartement · 2p · 57.1 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
171 000 €
2 995 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DES COTEAUX
déc. 2025
344 500 €
4 306 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
162 360 €
3 492 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · RUE MOREAU
déc. 2025
421 700 €
3 056 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
190 000 €
2 923 €/m²
Appartement · 4p · 72.6 m² · RES LA PETITE MAULDRE
nov. 2025
155 541 €
2 142 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · RUE DE LA MUETTE
nov. 2025
467 150 €
3 435 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DE LA TUILERIE
nov. 2025
341 850 €
3 488 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DES PLATANES
nov. 2025
385 230 €
4 328 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DES VERGERS
nov. 2025
428 000 €
5 784 €/m²
Maison · 7p · 231 m² · RUE D AUTEUIL
nov. 2025
430 650 €
1 864 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DE LA MALADRERIE
nov. 2025
450 500 €
3 218 €/m²
Maison · 7p · 109 m² · RUE DES MYOSOTIS
oct. 2025
361 000 €
3 312 €/m²
Maison · 4p · 68.9 m² · RES DU PARC
oct. 2025
255 000 €
3 701 €/m²
Appartement · 1p · 26.8 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
oct. 2025
110 800 €
4 134 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DES BERGERONNETTES
oct. 2025
395 600 €
4 766 €/m²
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Explorer une adresse à Saulx MarchaisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Saulx Marchais. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Saulx Marchais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.